Formations Inter-entreprisesDomaines 2018Maîtrise d'ouvrageMontages juridiques et financiers d'opérationsMONTAGE D’UNE OPÉRATION DE LOGEMENTS LOCATIFS NEUFS : CONTEXTE ET FAISABILITÉ

Code 631

Durée: 3 JOURS

MONTAGE D’UNE OPÉRATION DE LOGEMENTS LOCATIFS NEUFS : CONTEXTE ET FAISABILITÉ

Les indispensables pour un montage réussi.

Le montage d’opérations constitue le cœur du métier de maître d’ouvrage. Une nouvelle phase de maîtrise d’ouvrage est apparue depuis une dizaine d’années en raison des besoins de logements et des enjeux patrimoniaux. Les enjeux de marché, urbains, sociaux, économiques et commerciaux, ainsi que les relations avec les EPCI et les communes se sont complexifiés... tandis que des interactions avec des opérateurs se mettent en place

Monteur ou chargé d'opérations.

Responsable de service technique ou des investissements ainsi que ses adjoints techniques ou administratifs. Chargé d'études. Responsable service habitat.

identifier les différentes phases du montage d’opérations

comprendre sa place et son rôle dans le processus

connaître les conséquences de son intervention sur l’amont et l’aval et tout au long de la démarche globale du montage d’opérations

savoir appliquer la méthode de montage et d’élaboration d’un programme.

La loi MOP

le rôle et les responsabilités du maître d’ouvrage

les principes de la relation contractuelle avec le maître d’œuvre

La relation avec les EPCI et les communes

la politique urbaine d’habitat

les enjeux pour le maître d’ouvrage

Le déroulement d'une opération

les différentes phases : depuis les premières réflexions jusqu’à l’année de parfait achèvement

les spécificités et les enjeux

les différents intervenants

les acteurs et partenaires

La demande de logements

les caractéristiques de la demande

l’approche du marché

La faisabilité du terrain

le contexte

les méthodes de constructibilité du terrain

la surface de plancher

les risques

Le programme de l'opération

le programme quantitatif : que contient-il ?

les exigences qualitatives de l'habitat

L’application

la mise en situation

l’exercice sur un cas réel : analyse du terrain, compréhension du PLU, calcul des droits à construire, principes de programmation.

L’animation prend appui sur le déroulement des différentes phases d’une opération, illustré de nombreux exemples.

PRÉ-REQUIS

Aucun.

Gérard LE BIHAN ou Catherine GRAVELLIER, Consultants en maîtrise d’ouvrage.

PRIX NET: 2250 EUROS - 21 h de formation.

Déjeuners inclus et pris en commun. Ce stage peut être organisé dans votre organisme ou dans votre région.

PROLONGEMENT

Le montage financier et les composantes du financement d’une opération locative neuve (632).

Dates 
Du 09/04/2018 au 11/04/2018 PARIS
Du 01/10/2018 au 03/10/2018 PARIS

RENSEIGNEMENTS ET INSCRIPTIONS: Victoria ESTEBAN - 01 40 75 79 04.  victoria.esteban@afpols.fr

La loi MOP

le rôle et les responsabilités du maître d’ouvrage

les principes de la relation contractuelle avec le maître d’œuvre

La relation avec les EPCI et les communes

la politique urbaine d’habitat

les enjeux pour le maître d’ouvrage

Le déroulement d'une opération

les différentes phases : depuis les premières réflexions jusqu’à l’année de parfait achèvement

les spécificités et les enjeux

les différents intervenants

les acteurs et partenaires

La demande de logements

les caractéristiques de la demande

l’approche du marché

La faisabilité du terrain

le contexte

les méthodes de constructibilité du terrain

la surface de plancher

les risques

Le programme de l'opération

le programme quantitatif : que contient-il ?

les exigences qualitatives de l'habitat

L’application

la mise en situation

l’exercice sur un cas réel : analyse du terrain, compréhension du PLU, calcul des droits à construire, principes de programmation.

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