Code B3

Durée: 2 JOURS

PRÉPARER LA MISE EN PLACE DE LA COPROPRIÉTÉ

Les étapes-clefs et les points de contrôle.

Les politiques de vente ou d’achat de patrimoine conduisent à créer des copropriétés à partir d’ensembles immobiliers existants ou à être partie prenante à la création de copropriétés neuves. Dans les deux cas, il en résulte un positionnement nouveau pour le bailleur : celui de créateur de copropriétés, avec les responsabilités associées.

Cette formation valide 14 heures au titre de l'obligation de formation professionnelle continue des mandataires (agent, administrateur, syndic) de l'immobilier (décret n°2016-173 du 18 février 2016).

Responsable de l’activité accession.

Chargé d’opérations. Juriste.

Responsable foncier. Responsable, gestionnaire ou référent de copropriété

identifier les fondamentaux d’une copropriété : acteurs, processus de décision, financement

cerner les spécificités des ensembles complexes

piloter les prestataires (notaire et géomètre) en charge de l’élaboration du règlement de copropriété

faciliter le bon fonctionnement de la copropriété par la pertinence des choix faits en amont

identifier les impacts du passage en copropriété sur l’organisation interne et les métiers

conduire le passage de relais avec le syndicat des copropriétaires

repérer les enjeux permettant de définir une politique de copropriété.

Les fondamentaux d’une copropriété

la notion de lots, de parties communes et privatives

les acteurs de la copropriété

les processus de décision, budget et comptabilité

Les ensembles immobiliers complexes

la division du sol en surfaces et en volumes

pourquoi et comment créer une ASL ou une AFUL ?

Les gestionnaires de la copropriété, de l’ASL ou de l’AFUL

le syndic ou président provisoire

syndic interne, externe, mutualisé : atouts et contraintes

le bailleur-syndic : compétences, support technique, pièges

Analyse des conséquences du passage en copropriété

aspects comptables et financiers, politique patrimoniale

traitement des réclamations

les travaux, l’incidence des charges de copropriété dans les charges locatives

Préparer et conduire le passage en copropriété

analyse des conséquences d’une copropriété mal découpée

découper les lots, les parties communes spéciales

commander le règlement de copropriété au notaire

Le rôle du référent copropriété

déterminer la prestation du syndic

les documents à transmettre au syndic

La première AG

l’approbation des premières dépenses

le vote du premier budget prévisionnel

l’élection du premier conseil syndical

l’élection du syndic

Les premières ventes de lots par le bailleur.

La formation fera alterner apports techniques et méthodologiques, cas pratiques et échanges avec les participants.

PRÉ-REQUIS

Aucun.

Alain PAPADOPOULOS, Consultant-formateur en gestion immobilière.

 

PRIX NET : 900 EUROS - 14 h de formation.

Déjeuners inclus et pris en commun. Ce stage peut être organisé dans votre organisme ou dans votre région

PROLONGEMENTS

Choisir son syndic et gérer la relation (814). Fonctionnement des copropriétés (811). Les assemblées générales de copropriété (812). Gérer du patrimoine locatif dans le cadre d’une copropriété (8133).

Dates 
Du 28/06/2018 au 29/06/2018 PARIS
Du 22/11/2018 au 23/11/2018 PARIS

RENSEIGNEMENTS ET INSCRIPTIONS : Véronique MORELON - 01 40 75 79 06. veronique.morelon@afpols.fr

Les fondamentaux d’une copropriété

la notion de lots, de parties communes et privatives

les acteurs de la copropriété

les processus de décision, budget et comptabilité

Les ensembles immobiliers complexes

la division du sol en surfaces et en volumes

pourquoi et comment créer une ASL ou une AFUL ?

Les gestionnaires de la copropriété, de l’ASL ou de l’AFUL

le syndic ou président provisoire

syndic interne, externe, mutualisé : atouts et contraintes

le bailleur-syndic : compétences, support technique, pièges

Analyse des conséquences du passage en copropriété

aspects comptables et financiers, politique patrimoniale

traitement des réclamations

les travaux, l’incidence des charges de copropriété dans les charges locatives

Préparer et conduire le passage en copropriété

analyse des conséquences d’une copropriété mal découpée

découper les lots, les parties communes spéciales

commander le règlement de copropriété au notaire

Le rôle du référent copropriété

déterminer la prestation du syndic

les documents à transmettre au syndic

La première AG

l’approbation des premières dépenses

le vote du premier budget prévisionnel

l’élection du premier conseil syndical

l’élection du syndic

Les premières ventes de lots par le bailleur.

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