Code 811

Durée: 2 + 2 JOURS

FONCTIONNEMENT DES COPROPRIÉTÉS

La copropriété, ça ne s’improvise pas !

Dans le cadre de l’activité d’accession en neuf ou de vente de logements existants, ou encore en cas d’achat de logements neufs ou de production de programmes mixtes, les organismes Hlm vont intervenir dans des copropriétés dans lesquelles ils seront syndic et/ou copropriétaires. Les équipes doivent se professionnaliser.

Nouveau gestionnaire de copropriété.

Gestionnaire de copropriété souhaitant valider ses pratiques. Gestionnaire de patrimoine locatif en copropriété.

Responsable  juridique.

identifier les structures de la copropriété et les organisations alternatives à la copropriété

repérer les acteurs de la copropriété

déterminer les droits et obligations des copropriétaires

définir le rôle et les responsabilités du syndic

définir les règles de fonctionnement des assemblées générales

identifier les principes de gestion financière et comptable des copropriétés et appréhender les différents moyens.

Les structures de la copropriété

définition des parties communes et des parties privatives

articulation avec les charges de copropriété

incidence sur la gestion locative

notion de tantième

documents de référence

mise en copropriété d’un immeuble neuf ou d’un immeuble  existant

Les alternatives (bref aperçu)

notion d’ensemble immobilier

associations syndicales de propriétaires

unions

division en volume

Les acteurs de la copropriété

le syndicat, le syndic, les spécificités du syndic Hlm, le conseil syndical

Le fonctionnement de la copropriété - Le rôle du syndic

gestion administrative

obligations spécifiques en cas de vente et d’achat d’un lot

recouvrement de créance, contentieux

gestion technique au quotidien

principes de gestion comptable financière

Le copropriétaire et son lot : droits et obligations

respect du règlement de copropriété

droit de louer, de faire des travaux, de diviser etc.

situation particulière du syndic, copropriétaire et bailleur

Organisation et tenue d’une assemblée générale

convocation, ordre du jour

déroulement, majorités

procès-verbal, contestations

La gestion budgétaire et comptable du syndicat

budget “autorisation de dépenses” et principe de fonctionnement par provisions/régularisations

charges et répartitions

règles comptables spécifiques et états à produire

comptabilité des travaux

financement de la copropriété

fonds de travaux

emprunts pour travaux

approbation des comptes

incidences en cas de vente de lots.

Échanges, exposés, exercices, remise d’un dossier documentaire.

PRÉ-REQUIS

Aucun.

Sophie DROLLER BOLELA, Juriste et formatrice et Alain PAPADOPOULOS,  Consultant-formateur  en  gestion immobilière.

PRIX NET : 2980 EUROS - 28 h de formation.

Déjeuners inclus et pris en commun. Ce stage peut être organisé dans votre organisme ou dans votre région.

PROLONGEMENTS

Les assemblées générales de copropriété (812). Copropriétés : gestion comptable et financière (331)

Dates 
Du 08/10/2017 au 09/11/2018 PARIS - 8 et 9 octobre 2018 + 8 et 9 novembre 2018
Du 12/03/2018 au 30/03/2018 PARIS - 12 et 13 mars 2018 + 29 et 30 mars 2018

RENSEIGNEMENTS ET INSCRIPTIONS : Véronique MORELON - 01 40 75 79 06. veronique.morelon@afpols.fr

Les structures de la copropriété

définition des parties communes et des parties privatives

articulation avec les charges de copropriété

incidence sur la gestion locative

notion de tantième

documents de référence

mise en copropriété d’un immeuble neuf ou d’un immeuble  existant

Les alternatives (bref aperçu)

notion d’ensemble immobilier

associations syndicales de propriétaires

unions

division en volume

Les acteurs de la copropriété

le syndicat, le syndic, les spécificités du syndic Hlm, le conseil syndical

Le fonctionnement de la copropriété - Le rôle du syndic

gestion administrative

obligations spécifiques en cas de vente et d’achat d’un lot

recouvrement de créance, contentieux

gestion technique au quotidien

principes de gestion comptable financière

Le copropriétaire et son lot : droits et obligations

respect du règlement de copropriété

droit de louer, de faire des travaux, de diviser etc.

situation particulière du syndic, copropriétaire et bailleur

Organisation et tenue d’une assemblée générale

convocation, ordre du jour

déroulement, majorités

procès-verbal, contestations

La gestion budgétaire et comptable du syndicat

budget “autorisation de dépenses” et principe de fonctionnement par provisions/régularisations

charges et répartitions

règles comptables spécifiques et états à produire

comptabilité des travaux

financement de la copropriété

fonds de travaux

emprunts pour travaux

approbation des comptes

incidences en cas de vente de lots.

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