Formations Inter-entreprisesDomaines 2018Vente HLM, copropriétés, accession à la propriétéCopropriétésGérer du patrimoine locatif dans le cadre d'une copropriété

Code 813

Durée: 2 jours

Gérer du patrimoine locatif dans le cadre d'une copropriété

Le bailleur social n’est plus seul dans la gestion des immeubles !

Le passage en copropriété d’une partie du patrimoine est une conséquence directe des stratégies d’achat et de vente.

Il demande aux bailleurs sociaux de repenser leurs processus de gestion et leur organisation : comment adapter les missions d’un bailleur social à l’organisation et au fonctionnement d’une copropriété ? Comment entrer dans son rôle de copropriétaire et gérer la relation avec le syndic, le syndicat et le conseil syndical ?

Cette formation permet de situer le rôle du bailleur en tant que copropriétaire et de mesurer les impacts de la copropriété sur l’organisation et le fonctionnement de l’organisme.

Cette formation valide 14 heures au titre de l'obligation de formation professionnelle continue des mandataires (agent, administrateur, syndic) de l'immobilier (décret n°2016-173 du 18 février 2016).

Gestionnaire locatif et de patrimoine.

Cadre pilotant l’activité vente.

Tout acteur impacté par le passage en copropriété d’une partie du patrimoine.

mesurer les spécificités de gestion locative dans la copropriété

identifier les bases du fonctionnement d’une copropriété

définir la place des locataires dans une copropriété

lister les actions à mener pour gérer du patrimoine en copropriété.

Émergence des copropriétés dans le logement social

situations de copropriété dans le logement social

Structuration de la copropriété

parties communes, objet de la copropriété

lot de copropriété et les quote-parts de parties communes

impact dans la gestion locative : le champ d’intervention du copropriétaire bailleur Hlm

aperçu sur les autres formes d’organisation : ASL, AFUL et division en volume

Le fonctionnement d’une copropriété

définition et rôle du syndicat des copropriétaires : le changement d’échelle, l’incidence contractuelle

exemple des contrats de travail

question du gardien

rôle et pouvoirs du syndic de copropriété : que fait un syndic ? comment articuler la gestion locative et la gestion de la copropriété ?

composition et rôle du conseil syndical : le positionnement du copropriétaire bailleur

bailleur syndic, bailleur membre du conseil syndical, bailleur simple copropriétaire : intérêts et inconvénients

Les finances de la copropriété et les charges locatives

définition et répartition des charges de copropriété : où trouver l’information ?

provisions et avances : l’obligation de payer et les appels de fonds

régularisation annuelle des charges de copropriété

incidence des charges de copropriété dans la gestion des charges locatives

La gestion locative dans la copropriété

comment informer les locataires de la situation de la copropriété ?

place des locataires en copropriété : le rôle du bailleur social

Les assemblées générales

points-clefs à ne pas manquer.

Apports techniques, analyse de documents, échanges  d’expériences.

PRÉ-REQUIS

Aucun.

Sophie DROLLER BOLELA, Juriste et formatrice

PRIX NET : 1450 EUROS - 14 h de formation.

Déjeuners inclus et pris en commun. Ce stage peut être organisé dans votre organisme ou dans votre région.

Dates 
Du 15/05/2018 au 16/05/2018 PARIS
Du 03/12/2018 au 04/12/2018 PARIS

RENSEIGNEMENTS ET INSCRIPTIONS : Véronique MORELON - 01 40 75 79 06. veronique.morelon@afpols.fr

Émergence des copropriétés dans le logement social

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Structuration de la copropriété

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