SéminairesArchivesPerformance Energétique : Les leviers qui permettent de réduire les coûts de maintenance et les consommations d'énergie

Performance Energétique : Les leviers qui permettent de réduire les coûts de maintenance et les consommations d'énergie

Séminaire Performance énergétique

10 et 11 octobre 2013

Enjeux

Le « miracle énergétique » promis par les solutions innovantes (solaire, VMC double flux...) a-t-il eu lieu ? Force est de constater qu'il a du mal à résister aux réalités d’usage imposées par les locataires. Et les bureaux d’étude peinent à établir de vraies convergences entre modèles théoriques et résultats d’exploitation.

Les Directions du Patrimoine et du Développement sont confrontées à une équation complexe : déployer une stratégie de rénovation et de maintenance qui combine performance énergétique, maîtrise des coûts et baisse des charges pour les locataires. S'agit-il d'une "mission impossible" ?

Tout tend clairement à prouver le contraire. Suffisamment d'expériences ont été capitalisées pour que  les organismes HLM reprennent la main à la fois sur :

  • Leur stratégie d'entretien du parc : définir les arbitrages qui permettent de concilier coûts et performance énergétique
  • Leur organisation interne : instaurer le dialogue entre le service Maintenance et les services Réhabilitation / Production neuve
  • Le choix des technologies innovantes : raisonner le ratio coûts d’entretien / économies d’énergie générées
  • La commande aux bureaux d’étude et aux maîtrises d’œuvre : comment garder la main sur la conception et contractualiser la maintenance
  • Et bien sûr le comportement des locataires : comment les amener à être acteurs de la performance

Si ces 5 points font écho à vos enjeux d'entretien et de performance énergétique, ce séminaire est fait pour vous !

Il s’adresse aux acteurs de la maîtrise d'ouvrage et du patrimoine qui recherchent les clés de l'intégration de la performance énergétique à leur stratégie patrimoniale.

Objectifs

1) Identifier les principaux facteurs générateurs de sous performance énergétique :

  • Facteurs techniques relatifs aux solutions elles-mêmes : celles qui présentent les résultats les moins probants / les coûts de maintenance les plus élevés
  • Facteurs liés au manque de maîtrise du maître d’ouvrage : les conséquences d’un « déficit de management » des bureaux d’étude et des entreprises
  • Facteurs théoriques liés à l’écart entre performance énergétique réelle et calculée

2) Repérer comment intégrer la performance énergétique à sa stratégie patrimoniale :

  • Développer une politique de maintenance en continu qui représente une alternative à la rénovation énergétique
  • Savoir définir un plan de travaux sur la base d’un diagnostic de l’immeuble
  • Mettre en place des outils de suivi des consommations et exploiter les résultats
  • Repérer les particularités de mise en œuvre du Contrat de Performance Energétique

3) Garder la main sur l’étude de faisabilité et sur le contrat de maintenance :

  • Intégrer les bons niveaux d’objectifs et de contraintes au cahier des charges du bureau d’étude
  • Identifier les critères permettant de choisir les entreprises et intégrer les bons avenants au contrat de maintenance

4) Identifier les modalités de mobilisation des locataires dans la production de la performance énergétique :

  • Les dispositifs d’accompagnement les mieux adaptés
  • Coûts et retours sur investissement pour le bailleur

Contact : Victoria Esteban

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