Code 662
Durée: 1 JOUR

2019 - Financement des réhabilitations

comment appréhender et optimiser ces opérations ?

La réhabilitation et l’amélioration de logements sociaux ne sont jamais des programmes simples à aborder, tant sur le plan technique que financier. Techniquement, il est indispensable de lancer la réhabilitation à partir de diagnostics solides afin de définir les interventions à réaliser. Financièrement, il est indispensable, d’après l’objectif poursuivi, de savoir utiliser les bons leviers, d’optimiser les financements ainsi que les recettes possibles.

Chargé d’opérations. Responsable de programmes. Directeur de programmes. Contrôleur de gestion

› cadrer les critères financiers d’appréciation d’un programme de réhabilitation

› optimiser les montages financiers et les adapter en fonction des objectifs

PRIX NET: 750 EUROS - 7 h de formation.

Déjeuner inclus et pris en commun. Ce stage peut être organisé dans votre organisme ou dans votre région

Dates 
17/10/2019PARIS - Date modifiée

RENSEIGNEMENTS ET INSCRIPTIONS : Véronique ROUCHOSSÉ - 01 40 75 79 08. veronique.rouchosse@afpols.fr

Rappel des différents cas de réhabilitation

› la réhabilitation de patrimoine Hlm ancien, dans des ensembles cohérents

› la réhabilitation de patrimoine diffus en milieu urbain dense

› les opérations d’acquisition amélioration de patrimoine

› la spécificité de l’ANRU

› le cas particulier de la résidentialisation

Les paramètres d’analyse des matrices financières des réhabilitations

› les grands équilibres financiers d’une matrice de réhabilitation (comparaison avec un programme neuf)

› la part des fonds propres

› l’analyse des différentes variables

› les cas des acquisitions améliorations non-conventionnées avant l’achat par un organisme Hlm

Les financements possibles

› rappel de la fiscalité de droit commun et régimes de TVA se rapportant aux réhabilitations

› les prêts CDC : quels sont-ils ? quelle procédure ?

› les autres prêts :

- le montage et sa cohérence avec le programme de travaux

- rappels généraux sur les dossiers de financements

Les possibilités de bonification des financements

› les augmentations de loyers

› les exonérations de TFPB

› les Certificats d’économies d’énergie

› les financements européens

› l’utilisation des prêts avec différé de remboursement du capital

› les augmentations de loyers

Les pistes d’études et les expérimentations

› énergie Sprong vers une troisième ligne de quittancement ?

› quelles réhabilitations pour les immeubles construits aujourd’hui ?

› les modèles de gestion dynamique du patrimoine ? financements par reventes partielles ou portages par des foncières ?

Ce stage est destiné à permettre la cohérence entre la partie financière et la partie technique des programmes de financements et d’optimiser les montages de programmes de réhabilitation.

Une webformation est associée à ce stage en amont/en aval. Plus d'information sur ce format page 12.

PRÉ-REQUIS Aucun

Yves PERUSAT, Consultant, responsable d'un pôle engagement dans un organisme

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