Code F0024
Durée: 0,5 jour

Comment analyser une opportunité foncière ou immobilière ?

   

Pour qui ?

Développeur et prospecteurs fonciers. Monteur ou chargé d'opérations. Chargé d’études. Responsable de service technique ou des investissements ainsi que ses adjoints techniques ou administratifs. Responsable service habitat.

Objectifs

  • Identifier le potentiel d’une opportunité foncière ou immobilière au regard du contexte local
  • Savoir où trouver les éléments essentiels dans un PLU
  • Savoir se prémunir contre les potentielles difficultés futures
  • Savoir réaliser une première esquisse financière de l’opération pour faire une offre au vendeur.

Contenu

Le premier contact avec l’opportunité foncière ou immobilière
• l’analyse visuelle (avec ou sans déplacement sur site) : existe-t-il des incompatibilités évidentes avec la réalisation d’une opération ?
• l’analyse de l’environnement : risques naturels, équipements, … quels atouts ou faiblesses du site ?
• l’analyse des titres de propriété ou des contraintes d’usage : les servitudes et mode de propriété grèvent-ils le site ?
• Cas particuliers des VEFA, ULS, copropriétés

L’analyse de capacité
• estimer la SHAB : savoir lire et utiliser le PLU
• le croisement avec les règles de l’organisme acheteur (prescriptions internes, produits cibles)

L’esquisse financière
• réaliser une simulation financière succincte : les outils, les paramètres à utiliser
• estimer un prix sans simulation.

Pédagogie

Webformation associée à un support numérique sur plateforme MyAfpols et à un quizz Marmelade de renforcement mémoriel.

Ordinateur/tablette avec Connexion Internet
Smartphone

 

EVALUATION
Quizz Marmelade pour la mesure des acquis
Évaluation de satisfaction

Prérequis

Notions d’urbanisme réglementaire et de maîtrise d’ouvrage.

Connaissance succincte des produits du logement social.

Animation

Jean-Marie PARIS
Consultant formateur,
Ancien Directeur général d’organisme d’Hlm.

Dates et prix

Prix net : 300€ - 3,5 heures de formation
Dates 
11/05/2020Webformation de 9h00 à 11h00 inscription
15/05/2020Webformation de 14h00 à 16h00 inscription
24/06/2020Webformation de 9h30 à 11h30 inscription