préparer la mise en place de la copropriété

Code C0267Durée: 2 jours

Les étapes-clefs et les points de contrôle.
Les politiques de vente ou d’achat de patrimoine conduisent à créer des copropriétés à partir d’ensembles immobiliers existants ou à être partie prenante à la création de copropriétés neuves. Dans les deux cas, il en résulte un positionnement nouveau pour le bailleur : celui de créateur de copropriétés, avec les responsabilités associées.

Pour qui ?

  • Responsable de l’activité accession

Objectifs

  • identifier les fondamentaux d’une copropriété
  • cerner les spécificités des ensembles complexes
  • piloter les prestataires
  • faciliter le bon fonctionnement de la copropriété
  • identifier les impacts du passage en copropriété

Contenu

Les fondamentaux d’une copropriété
* la notion de lots, de parties communes et privatives
* les acteurs de la copropriété
* les processus de décision, budget et comptabilité


Les ensembles immobiliers complexes
* la division du sol en surfaces et en volumes
* pourquoi et comment créer une ASL ou une AFUL ?


Les gestionnaires de la copropriété, de l’ASL ou de l’AFUL
* le syndic ou président provisoire
* syndic interne, externe, mutualisé : atouts et contraintes
* le bailleur-syndic : compétences, support technique, pièges


Analyse des conséquences du passage en copropriété
* aspects comptables et financiers, politique patrimoniale
* traitement des réclamations
* les travaux, l’incidence des charges de copropriété dans les charges locatives


Préparer et conduire le passage en copropriété
* analyse des conséquences d’une copropriété mal découpée
* découper les lots, les parties communes spéciales
* commander le règlement de copropriété au notaire


Le rôle du référent copropriété
* déterminer la prestation du syndic
* les documents à transmettre au syndic


La première AG
* l’approbation des premières dépenses
* le vote du premier budget prévisionnel
* l’élection du premier conseil syndical
* l’élection du syndic


Les premières ventes de lots par le bailleur.

Pédagogie

La formation fera alterner apports techniques et méthodologiques, cas pratiques et échanges avec les participants.­­
Accès à une documentation pédagogique à distance.
Une évaluation des acquis en cours de formation est organisée : tour de table, exercices, travaux en sous-groupes ou quiz individuel.

Prérequis

Aucun.

Animation

Alain PAPADOPOULOS, Consultant-formateur en gestion immobilière.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
1000.0€14 heuresles 28 et 29 avril 2022Formation à distance inscription
1000.0€14 heuresles 15 et 16 septembre 2022Formation à distance inscription

Véronique Morelon - 01 40 75 79 06 - veronique.morelon@afpols.fr