Logement social : financement et modèle économique

Code C0002Durée: 2 jours

Comprendre un modèle économique en mutation.
Les acteurs des politiques publiques de l’habitat et du logement social, leurs actions et interactions s’inscrivent dans un cadre national en profondes mutations.
Résilience à la Réduction de loyer de solidarité (RLS) mise en place en 2018, conséquences financières de la “restructuration du secteur du logement social”, émergence de produits financiers nouveaux, repositionnement des acteurs du financement du logement social sont autant de modifications récentes et structurantes.
Ce décryptage des fondamentaux économiques et des évolutions à l’œuvre, nourri de retours de terrain et d’un suivi étroit des évolutions législatives, doit permettre à chaque personnel une meilleure compréhension de son environnement professionnel..

Pour qui ?

  • Personnel des organismes de logement social, notamment nouveau collaborateur, désirant consolider sa connaissance générale et sa compréhension du secteur, des acteurs et des politiques publiques de l’habitat

Objectifs

  • situer et adapter son activité professionnelle dans un monde Hlm en forte mutation
  • positionner l’action d’un OLS parmi celle des autres acteurs de l’habitat
  • disposer d’une culture générale pour appréhender l’économie du logement social, ses enjeux, ses modes de financement, leurs conséquences
  • se familiariser avec les concepts et le vocabulaire du logement social.

Contenu

Décrypter les modèles économiques du logement social
* évolution des acteurs (dont Action logement et Action logement groupe, Banque des territoires et CDC habitat, OLS et leur regroupement...)
* mise en perspective historique et modèles
* aides à la pierre, de circuit, fiscales, à la personne… définitions et logiques
* subventions, garanties d’emprunts, prêts, autofinancement, nouveaux produits financiers… les moyens de financement


Le budget logement
* inscription en Lois de finances et Lois de programmation pluriannuelle des finances publiques
* mission et programmes
* évolutions (désengagement financier de l’Etat, FNAP, baisse des APL, RLS prêts de haut de bilan, titres participatifs…)

Comprendre les stratégies des acteurs de l’habitat
* documents stratégiques et d’orientations budgétaires des acteurs de l’habitat
* organes de contrôle et d’accompagnement (ANCOLS, Cour des comptes et Chambres régionales des comptes, CGLLS…)
* modalités d’accès aux documents


Approcher les circuits de financement et leurs effets
* caractéristiques et financement du logement très social, social et intermédiaire
* acteurs et outils de ces financements... hier et aujourd’hui
* modélisation du montage financier d’une opération de logement social
* politique de loyer et politique d’investissement.

Pédagogie

Exposés illustrés d’exemples en alternance avec des échanges dynamiques.
Accès à une documentation pédagogique à distance.
Évaluation des acquis en cours de formation (tour de table, exercices, travaux en sous-groupes ou quiz individuel).​

Prérequis

Aucun.

Animation

Éric ARNAULT, Consultant-formateur.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
1440.0€14 heuresles 19 et 20 mai 2022Formation à distance inscription
1440.0€14 heuresles 28 et 29 novembre 2022Formation à distance inscription

Catherine Skoda - 0141832394 - catherine.skoda@afpols.fr