Monter une opération d'habitat social : contexte et faisabilité

Code C0184Durée: 3 jours

Comprendre les interactions, prendre en compte la RE2020 qui va impacter le contenu et la forme des opérations, savoir anticiper les risques du montage d’opération sont des enjeux majeurs aujourd’hui pour la maîtrise d’ouvrage de l’habitat social.

Pour qui ?

  • Monteur ou chargé d'opérations

Objectifs

  • identifier les différentes phases du montage d’opérations
  • comprendre sa place et son rôle dans le processus et repérer les enjeux des parties prenantes dans le cas de maîtrise d’ouvrage complexe
  • connaître les conséquences de son intervention sur l’amont et l’aval et tout au long de la démarche globale du montage d’opérations
  • savoir appliquer la méthode de montage et d’élaboration d’un programme.

Contenu

Le rôle et les responsabilités du maître d’ouvrage depuis le Code de la Commande Publique
* la fonction du maître d’œuvre
* la mission de l’architecte, maître d’œuvre
* la relation contractuelle avec la maîtrise d’œuvre


La relation avec les EPCI et les communes


Le déroulement d'une opération
* les différentes phases
* les spécificités et les enjeux
* les différents intervenants
* les acteurs et partenaires


La demande de logements
* les caractéristiques de la demande
* l’approche du marché


La faisabilité du terrain
* le contexte
* les méthodes de constructibilité du terrain
* l’évaluation du prix du foncier
* les risques


Le programme de l'opération
* le programme quantitatif : que contient-il ?
* les exigences qualitatives en regard des obligations réglementaires et environnementales de l'habitat


L’élaboration du budget prévisionnel et le montage financier
* les composants de la charge foncière
* les ratios et l’optimisation des coûts de construction
* les frais et honoraires
* le montage des budgets des opérations complexes
* la composition du dossier de financement
* la prise en compte de l’exploitation à venir : notion de coût global


Le calendrier du montage de l’opération
* la durée et les dates du butoir
* exercice : préparation d’un calendrier opérationnel
* les dates-clefs pour la phase étude
* l’élaboration du tableau de bord correspondant~ au planning.

Pédagogie

L’animation prend appui sur le déroulement des différentes phases de montage d’une opération, des exposés illustrés de nombreux exemples pour aboutir à un exercice d’application.
Accès à une documentation pédagogique à distance.
Une évaluation des acquis en cours de formation est organisée : tour de table, exercices, travaux en sous-groupes ou quiz individuel.

Prérequis

Aucun.

Animation

Gérard LE BIHAN ou Catherine GRAVELLIER ou Patrick JOUBERT, Consultants en maîtrise d’ouvrage.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
2250.0€21 heures28-29 mars et 8 avril 2022Formation à distance inscription
2250.0€21 heures30-31 mai et 1er juin 2022PARIS inscription
2250.0€21 heures17-18 nov. et 25 nov. 2022Formation à distance inscription

Véronique Rouchossé - 01 40 75 79 08 - veronique.rouchosse@afpols.fr