Revitalisation des centres anciens : spécificités et positionnement des organismes Hlm

Code C0216Durée: 1 jour

La revitalisation des centres-villes s’inscrit durablement dans les politiques des collectivités locales, Action Cœur de Ville, ORT, OPAH-RU, programme Petites Villes de Demain. L’habitat en est une des principales cibles, et les organismes Hlm se trouvent interpelés par les collectivités locales pour sa mise en œuvre, en particulier pour des produits d’accession sociale.
Ce stage vise à qualifier les agents des organismes d’Hlm face à ces nouvelles problématiques, et à consolider leurs outils opérationnels, leur permettant de se positionner comme partenaires de premier plan de cette politique.

Pour qui ?

  • Monteur ou chargé d’opérations

Objectifs

  • comprendre le contexte réglementaire et les procédures propres aux interventions en centres anciens, et la place qu’y occupe la question de l’habitat
  • identifier les principaux dispositifs d’intervention des organismes Hlm, le recyclage foncier, le locatif social (cette question renvoie au stage sur le montage en acquisition-amélioration), l’accession sociale à la propriété
  • la mise en œuvre des opérations d’accession sociale, du recyclage foncier au montage immobilier.

Contenu

Les centres anciens, enjeux et opportunités pour les organismes Hlm
* les centres anciens, des réalités diverses et souvent complexes, mais un segment de marché prometteur
* les dispositifs d’intervention des collectivités, et la place des organismes Hlm - conventions ACV, programme “Petites villes de demain”, Opération de Revitalisation de Territoire (ORT), OPAH-RU, lutte contre l’habitat dégradé
* un marché d’opportunité pour les organismes Hlm face à la forte réticence des opérateurs privés. En locatif, comme en accession sociale à la propriété, cette dernière étant fortement attendue par les collectivités


Les opportunités foncières / immobilières :
* les outils du recyclage foncier en quartiers anciens, enjeux et dispositifs opérationnels L’incitatif et le coercitif, le rôle de l’Anah, nouveau partenaire des Hlm, les évolutions récentes
* particularités de la faisabilité et de l’évaluation des opportunités - les modes de maîtrise foncière / immobilière - une approche particulière des diagnostics urbains et techniques


Les modalités de montage adaptées aux opérations d’accession sociale dans l’ancien
* le PSLA, le PTZ, etc.
* la VIR (vente d’immeubles à réhabiliter)
* montage avec OFS (office foncier solidaire)
* les financements de l’Anah
* les financements d’Action Logement.


Les opérations en locatif social sont développées dans le stage C0215 “Monter une opération en acquisition-amélioration”.

Pédagogie

Alternance d’apports sous forme de courts exposés illustrés d’exemples concrets et d’échanges avec les participants.
Une évaluation des acquis en cours de formation est organisée : tour de table, exercices, travaux en sous-groupes ou quiz individuel

Prérequis

Aucun.

Animation

Gilles KAHN, Consultant en maîtrise d’ouvrage

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
750€7 heuresle 16 juin 2022Formation à distance inscription
750€7 heuresle 20 octobre 2022Formation à distance inscription

Véronique Rouchossé - 01 40 75 79 08 - veronique.rouchosse@afpols.fr