Code C0189
Durée: 2 jours

Logement intermédiaire : problématiques et opportunités

Des montages pour l’avenir.
Le logement locatif intermédiaire (LLI) a été créé en 2014, afin de répondre à une demande non satisfaite : offrir des logements locatifs abordables à une frange de la population aux revenus dépassant les plafonds de ressources du logement social, mais ne pouvant accéder à l’accession. Ce stage vous permettra de situer le LLI par rapport aux logements sociaux et au locatif libre et d’appréhender l’approche marketing et économique ainsi que la pertinence des investissements LLI pour vos structures.

Pour qui ?

Responsable de la maîtrise d’ouvrage. Responsable de la gestion locative. Responsable financier. Cadre dirigeant d’organismes. Urbaniste. Aménageur. Services logements et urbanisme des collectivités locales.

Objectifs

bénéficier des outils d’appréciation pertinents afin d’évaluer un investissement LI
optimiser les montages en LI afin de valoriser les offres et d’avoir des rentabilités satisfaisantes
définir la stratégie et la pertinence pour investir sur ce créneau, en ayant une approche concurrentielle.

Contenu

Rappel des dispositifs antérieurs et du cadre réglementaire du logement intermédiaire
De l’immeuble à loyer moyen au prêt locatif intermédiaire, le logement intermédiaire a toujours accompagné le logement social
le cadre réglementaire du logement intermédiaire (ordonnance du 20/02/2014 et décret du 5/12/2016)
les souplesses de gestion apportées par la loi
Quelle approche marketing du logement intermédiaire ?
les localisations possibles au vu de la réglementation
quelles méthodologies d’analyse marketing ?
l’approche concurrentielle : selon quelle démarche ?
L’évaluation et la modélisation financière
rappel de la fiscalité des plafonds de loyers et de la réglementation des reventes
les spécificités réglementaires applicables aux ESH ?
présentation de quelques modèles de matrices financières
comment optimiser les rentabilités et les prix d’acquisition par les reventes ?
quelles limites aux reventes ?
Les différentes structures intéressées par le logement intermédiaire
les filiales dédiées
les fonds d’investissements LI
les évolutions à l’étude.

Pédagogie

Cette formation sera réalisée en classe virtuelle aux dates indiquées et horaires suivants : 9h30 à 17h30.

Prérequis

Aucun.

Animation

Yves PERUSAT, Consultant, responsable d'un pôle engagement dans un organisme.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
1440.0€14 heuresles 8 et 9 avril 2021Classe virtuelle 100% à distance inscription
1440.0€14 heuresles 14 et 15 octobre 2021Classe virtuelle 100% à distance inscription
Véronique Rouchossé - 01 40 75 79 08 - veronique.rouchosse@afpols.fr