Le rôle et les responsabilités du maître d’ouvrage depuis le Code de la Commande Publique
la fonction du maître d’œuvre
la mission de l’architecte, maître d’œuvre
la relation contractuelle avec la maîtrise d’œuvre
La relation avec les EPCI et les communes
Le déroulement d'une opération
les différentes phases
les spécificités et les enjeux
les différents intervenants
les acteurs et partenaires
La demande de logements
les caractéristiques de la demande
l’approche du marché
La faisabilité du terrain
le contexte
les méthodes de constructibilité du terrain
l’évaluation du prix du foncier
les risques
Le programme de l'opération
le programme quantitatif : que contient-il ?
les exigences qualitatives de l'habitat
L’élaboration du budget prévisionnel et le montage financier
les composants de la charge foncière
les ratios et l’optimisation des coûts de construction
les frais et honoraires
le montage des budgets des opérations complexes
la composition du dossier de financement
la prise en compte de l’exploitation à venir : notion de coût global
Le calendrier du montage de l’opération
la durée et les dates du butoir
exercice : préparation d’un calendrier opérationnel
les dates clefs pour la phase étude
l’élaboration du tableau de bord correspondant au planning
L’application
la mise en situation
l’exercice sur un cas réel : analyse du terrain, compréhension du PLU, calcul des droits à construire, principes de programmation.