Code C0184
Durée: 3 jours

Monter une opération d'habitat social : contexte et faisabilité

Le montage d’opérations constitue le cœur du métier du promoteur d’habitat social.
Comprendre les interactions, savoir anticiper sur les étapes et les risques du montage d’opération est d’autant plus essentiel aujourd’hui au regard des évolutions du contexte de la maîtrise d’ouvrage de l’habitat social et des nouvelles exigences que font naître les différentes formes de coopération de la maîtrise d’ouvrage ou de partenariat qui se mettent en place.

Pour qui ?

Monteur ou chargé d'opérations. Chargé d’études, Développeur foncier. Responsable de service technique ou des investissements ainsi que ses adjoints techniques ou administratifs. Responsable service habitat.

Objectifs

identifier les différentes phases du montage d’opérations
comprendre sa place et son rôle dans le processus et repérer les enjeux des parties prenantes dans le cas de maîtrise d’ouvrage complexe
connaître les conséquences de son intervention sur l’amont et l’aval et tout au long de la démarche globale du montage d’opérations
savoir appliquer la méthode de montage et d’élaboration d’un programme.

Contenu

Le rôle et les responsabilités du maître d’ouvrage depuis le Code de la Commande Publique
la fonction du maître d’œuvre
la mission de l’architecte, maître d’œuvre
la relation contractuelle avec la maîtrise d’œuvre
La relation avec les EPCI et les communes
Le déroulement d'une opération
les différentes phases
les spécificités et les enjeux
les différents intervenants
les acteurs et partenaires
La demande de logements
les caractéristiques de la demande
l’approche du marché
La faisabilité du terrain
le contexte
les méthodes de constructibilité du terrain
l’évaluation du prix du foncier
les risques
Le programme de l'opération
le programme quantitatif : que contient-il ?
les exigences qualitatives de l'habitat
L’élaboration du budget prévisionnel et le montage financier
les composants de la charge foncière
les ratios et l’optimisation des coûts de construction
les frais et honoraires
le montage des budgets des opérations complexes
la composition du dossier de financement
la prise en compte de l’exploitation à venir : notion de coût global
Le calendrier du montage de l’opération
la durée et les dates du butoir
exercice : préparation d’un calendrier opérationnel
les dates clefs pour la phase étude
l’élaboration du tableau de bord correspondant au planning
L’application
la mise en situation
l’exercice sur un cas réel : analyse du terrain, compréhension du PLU, calcul des droits à construire, principes de programmation.

Pédagogie

Cette formation sera réalisée en classe virtuelle aux dates indiquées et horaires suivants : 9h30 à 17h30.

Prérequis

Notions de maîtrise d’ouvrage.

Animation

Gérard LE BIHAN et Catherine GRAVELLIER et Patrick JOUBERT, Consultants en maîtrise d’ouvrage.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
2250.0€21 heuresdu 24 au 26 mars 2021Classe virtuelle 100% à distance inscription
2250.0€21 heuresdu 16 au 18 juin 2021Classe virtuelle 100% à distance inscription
2250.0€21 heuresdu 6 au 8 octobre 2021Classe virtuelle 100% à distance inscription
Véronique Rouchossé - 01 40 75 79 08 - veronique.rouchosse@afpols.fr