Code C0213
Durée: 1 jour

Financement des réhabilitations

Comment appréhender et optimiser ces opérations ?
La réhabilitation et l’amélioration de logements sociaux ne sont jamais des programmes simples à aborder, tant sur le plan technique que financier. Techniquement, il est indispensable de lancer la réhabilitation à partir de diagnostics solides afin de définir les interventions à réaliser. Financièrement, il est indispensable, d’après l’objectif poursuivi, de savoir utiliser les bons leviers, d’optimiser les financements ainsi que les recettes possibles.

Pour qui ?

Chargé d’opérations. Responsable de programmes. Directeur de programmes. Contrôleur de gestion

Objectifs

cadrer les critères financiers d’appréciation d’un programme de réhabilitation
optimiser les montages financiers et les adapter en fonction des objectifs.

Contenu

Rappel des différents cas de réhabilitation
la réhabilitation de patrimoine Hlm ancien, dans des ensembles cohérents
la réhabilitation de patrimoine diffus en milieu urbain dense
les opérations d’acquisition amélioration de patrimoine
la spécificité de l’ANRU
le cas particulier de la résidentialisation
Les paramètres d’analyse des matrices financières des réhabilitations
les grands équilibres financiers d’une matrice de réhabilitation (comparaison avec un programme neuf)
la part des fonds propres
l’analyse des différentes variables
les cas des acquisitions améliorations non-conventionnées avant l’achat par un organisme Hlm
Les financements possibles
rappel de la fiscalité de droit commun et régimes de TVA se rapportant aux réhabilitations
les prêts CDC : quels sont-ils ? quelle procédure ?
les autres prêts : - le montage et sa cohérence avec le programme de travaux - rappels généraux sur les dossiers de financements
Les possibilités de bonification des financements
les augmentations de loyers
les exonérations de TFPB
les Certificats d’économies d’énergie
les financements européens
l’utilisation des prêts avec différé de remboursement du capital
les augmentations de loyers
Les pistes d’études et les expérimentations
énergie Sprong vers une troisième ligne de quittancement ?
quelles réhabilitations pour les immeubles construits aujourd’hui ?
les modèles de gestion dynamique du patrimoine ? financements par reventes partielles ou portages par des foncières ?

Pédagogie

Cette formation sera réalisée en classe virtuelle aux dates indiquées et horaires suivants : 9h30 à 17h30.

Prérequis

Aucun.

Animation

Yves PERUSAT, Consultant, responsable d'un pôle engagement dans un organisme.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
750.0€7 heuresle 25 juin 2021Classe virtuelle 100% à distance inscription
750.0€7 heuresle 13 décembre 2021Classe virtuelle 100% à distance inscription
Véronique Rouchossé - 01 40 75 79 08 - veronique.rouchosse@afpols.fr