Code C0253
Durée: 2 jours

Le chiffrage des états des lieux

Pour un chiffrage cohérent.
Le chiffrage des réparations locatives repose sur une bonne connaissance des obligations de chacune des parties, mais aussi sur une exploitation rationalisée des états des lieux, des grilles de vétusté et des accords collectifs.

Pour qui ?

Personnel chargé de la réalisation du chiffrage des états des lieux.

Objectifs

effectuer un chiffrage cohérent en se basant sur la méthodologie des EDL
calculer, le plus objectivement possible, le montant de l'indemnité forfaitaire
savoir convaincre les locataires de la légitimité des arguments développés lors de la négociation
maîtriser l’utilisation des outils de chiffrage (grille, barème...).

Contenu

Rappel du cadre juridique de l'EDL
enjeux économiques, juridiques et commerciaux du chiffrage
La visite-conseil
Les bases juridiques du chiffrage
les dégradations, les transformations et le défaut d’entretien
notions d’obligation et de préjudice
notions d’indemnité et de “convention”
les accords collectifs sur la notion de vétusté
notion d’usure, d’usage normal et d’usage anormal
Les méthodes de chiffrage
les travaux imputables en totalité
les travaux soumis à un abattement
mode de calcul de l’indemnité forfaitaire
chiffrage au bureau ou en présence du locataire
Les outils de chiffrage
historique des travaux réalisés
référentiel de prix des indemnités
grilles et abaques de vétusté
formulaire et tableur du chiffrage des indemnités
Exercices pratiques: entraînement au chiffrage des EDL
un discours commun vis-à-vis du locataire entrant et sortant
argumentaire technique et juridique sur les informations à transmettre.

Pédagogie

Cette formation sera réalisée en classe virtuelle aux dates indiquées et horaires suivants : 9h30 à 17h30.

Prérequis

Aucun.

Animation

Fayçal HADID, Consultant-formateur spécialisé sur les réparations et les charges locatives.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
1350.0€14 heuresdu 5 mai 2021 au 28 octobre 2021Classe virtuelle 100% à distance inscription
Véronique Morelon - 01 41 83 23 97 - veronique.morelon@afpols.fr