Stratégie de la MOA sociale

Comment maîtriser vos acquisitions en VEFA

Tous les pièges de la VEFA pour un organisme Hlm qui doit négocier avec un promoteur… et comment les contourner ? Il vous est proposé de passer en revue une acquisition en VEFA, de la négociation à la levée des réserves, en identifiant, à chaque étape, les enjeux pour l’organisme, les limites de son intervention, les marges de manœuvre dont il dispose, les points de vigilance, dans le cadre des contraintes de la réglementation en vigueur

Stratégie de maîtrise foncière

Le foncier au service de la maîtrise d’ouvrage directe. La maîtrise foncière est un enjeu majeur de tout maître d’ouvrage sur des marchés fonciers souvent très concurrentiels. Elle est notamment un des préalables à la dynamique actuelle des organismesHlm qui veulent développer leur maîtrise d’ouvrage directe. Les différentes approches et les méthodes à mettre en œuvre sont multiformes et engagent des moyens et des conséquences qu’il convient de bien appréhender en amont.

Conception architecturale : maîtriser la relation avec l’architecte

Pour des opérations réussies ! Le processus de production du logement est conjointement porté par la maîtrise d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre. Le déroulement du processus opérationnel, souvent “en urgence”, les contraignent parfois, l’un et l’autre, à se limiter à un rôle “réglementaire”, évitant ainsi l’échange sur le projet architectural. En outre, la maîtrise d’ouvrage ne sait pas toujours se positionner dans ce débat, liberté de création/contraintes fortes, programme/projet, vocabulaires différents, plan du logement/usages des occupants, lectures de plans. Au cours de ce stage, sont exposées les bases de la conception architecturale afin que le maître d’ouvrage intègre mieux le travail de l’architecte et, donc, y intervienne dans l’intérêt conjoint du gestionnaire et de l’occupant.

Habitat dédié aux personnes âgées : enjeux et solutions au regard de la loi de 2015

Maîtriser le nouveau cadre réglementaire. La récente loi du 28 décembre 2015 relative à l’adaptation de la société au vieillissement est centrée sur l’effort de maintien au domicile accompagné de services à la personne et l’adaptation des logements à la perte de capacité. Les projets doivent être conçus spécifiquement pour les populations auxquelles elles s’adressent, notamment en ce qui concerne l’organisation architecturale des lieux de vie, la conception, l’équipement et la programmation des services d’accompagnement

Vente d'immeubles en bloc : comment piloter efficacement son projet ?

Un processus stratégique à maîtriser. Diverses évolutions de fond amènent de plus en plus les organismes Hlm à se procurer une part croissante des ressources de leur développement d’une part, et à se préoccuper de la rationalisation de leur patrimoine à l’échelle de leurs principaux territoires d’influence d’autre part. Quelle que soit la logique poursuivie, les opérations de vente en bloc (“arbitrages immobiliers”), seront au centre de leurs préoccupations. Lourdes, sensibles, souvent complexes, au croisement d’expertises multiples (financière, juridique, technique, sociale, fiscale…), elles supposent une organisation et une conduite de projet spécifiques et qualifiées