Code B3
Durée: 2 jours

préparer la mise en place de la copropriété

Les étapes-clefs et les points de contrôle.
Les politiques de vente ou d’achat de patrimoine conduisent à créer des copropriétés à partir d’ensembles immobiliers existants ou à être partie prenante à la création de copropriétés neuves. Dans les deux cas, il en résulte un positionnement nouveau pour le bailleur : celui de créateur de copropriétés, avec les responsabilités associées.
Cette formation valide 14 heures au titre de l'obligation de formation professionnelle continue des mandataires (agent, administrateur, syndic) de l'immobilier (décret n°2016-173 du 18 février 2016).

Pour qui ?

Responsable de l’activité accession. Chargé d’opérations. Juriste. Responsable foncier. Responsable, gestionnaire ou référent de copropriété.

Objectifs

identifier les fondamentaux d’une copropriété : acteurs, processus de décision, financement
cerner les spécificités des ensembles complexes
piloter les prestataires en charge de l’élaboration du règlement de copropriété
faciliter le bon fonctionnement de la copropriété
identifier les impacts du passage en copropriété sur l’organisation interne et les métiers
conduire le passage de relais avec le syndicat des copropriétaires.

Contenu

Les fondamentaux d’une copropriété
la notion de lots, de parties communes et privatives
les acteurs de la copropriété
les processus de décision, budget et comptabilité
Les ensembles immobiliers complexes
la division du sol en surfaces et en volumes
pourquoi et comment créer une ASL ou une AFUL ?
Les gestionnaires de la copropriété, de l’ASL ou de l’AFUL
le syndic ou président provisoire
syndic interne, externe, mutualisé : atouts et contraintes
le bailleur-syndic : compétences, support technique, pièges
Analyse des conséquences du passage en copropriété
aspects comptables et financiers, politique patrimoniale
traitement des réclamations
les travaux, l’incidence des charges de copropriété dans les charges locatives
Préparer et conduire le passage en copropriété
analyse des conséquences d’une copropriété mal découpée
découper les lots, les parties communes spéciales
commander le règlement de copropriété au notaire
Le rôle du référent copropriété
déterminer la prestation du syndic
les documents à transmettre au syndic
La première AG
l’approbation des premières dépenses
le vote du premier budget prévisionnel
l’élection du premier conseil syndical
l’élection du syndic
Les premières ventes de lots par le bailleur.

Pédagogie

La formation fera alterner apports techniques et méthodologiques, cas pratiques et échanges avec les participants.

Prérequis

Aucun.

Animation

Alain PAPADOPOULOS, Consultant-formateur en gestion immobilière.

Dates et prix

Prix net : 900€ - 14 heures de formation

Déjeuners inclus et pris en commun. Ce stage peut être organisé dans votre organisme ou dans votre région.

Dates 
2 et 3 avril 2020 Paris
1er et 2 octobre 220Paris
Véronique MORELON - 01 40 75 79 06. veronique.morelon@afpols.fr