Code B1
Durée: 1 jour

produire des opérations mixtes

Revue des points de vigilance.
Les opérations mixtes comprenant du locatif et de l’accession en partenariat avec des opérateurs publics ou privés se développent du fait de la demande des collectivités locales et de la mixité imposée de plus en plus dans les PLU.
Réussir ces opérations nécessite de bien cerner les logiques et les spécificités de chacun des produits et des acteurs, et de penser en amont l’organisation juridique, commerciale et financière des partenariats.

Pour qui ?

Monteur ou chargé d’opérations. Directeur du développement ou de la maîtrise d’ouvrage. Responsable de l’activité accession.

Objectifs

identifier les avantages et les inconvénients à produire une opération mixte
définir le cadre de montage d’une opération mixte
identifier les points de vigilance.

Contenu

Avantages et inconvénients du montage d’opérations mixtes
partage du foncier/modulation du foncier/mixité sociale/gain économique
impact de la copropriété sur l’équilibre financier
les différences en termes de réglementation, tempos, approches commerciales, accompagnement et techniques, fiscalité
Le cadre de réalisation d’une opération mixte
quels opérateurs ? (un opérateur ou deux opérateurs appartenant au même groupe, deux opérateurs, l’un du secteur privé, l’autre du secteur social…)
les finalités et les risques de chaque activité et de chaque opérateur (locatif et accession)
comment ces opérations répondent-elles à la stratégie de l’organisme ?
le cadre juridique
Les points de vigilance indispensables dans le cadre d’une démarche qualité
les relations entre partenaires (SCI, conventions de partenariat)
la fiscalité : secteurs distincts
les études et l’économie du projet
les préconisations techniques et foncières
le lancement de l’opération : les validations nécessaires
le planning, les étapes de coproduction et de partage interne
la mise en place de la copropriété
les intervenants internes
la livraison et la levée des réserves.

Pédagogie

Alternance d’apports méthodologiques, d’exercices et d’exemples pratiques. Échanges d’expériences.

Prérequis

Aucun.

Animation

Alain JOUHANNEAU, Consultant-formateur en promotion immobilière.

Dates et prix

Prix net : 500€ - 7 heures de formation

Déjeuners inclus et pris en commun. Ce stage peut être organisé dans votre organisme ou dans votre région.

Dates 
6 avril 2020 Paris
1er décembre 2020Paris
Véronique MORELON - 01 40 75 79 06. veronique.morelon@afpols.fr