Accession, vente HLM et copropriétés

Copropriétés

  • Copropriétés : gestion comptable et financière331

    Se donner les moyens d’exercer en toute sécurité cette activité spécifique. Le développement des activités de vente Hlm et d’accession a notamment pour conséquence l’apparition d’un nouveau métier : celui de syndic. Obéissant à des règles spécifiques éloignées des procédures habituelles, il demande une technicité et une culture soumises à d'importantes évolutions : comptabilité d'engagement, ...

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  • quelle actualité en matière de copropriété et de gestion locative ? 811

    Connaître les fondamentaux liés à l’activité de gestion de patrimoine en copropriété ou en gestion locative ne suffit plus ! La réglementation évolue rapidement poussée par la jurisprudence et les réformes menées ces dernières années. Afin de sécuriser vos pratiques, les personnes en charge des activités de syndic et de gestion locative doivent faire l’effort de se tenir à jour de ces évolutions. ...

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  • Les fondamentaux du droit de la copropriété 812

    La copropriété, ça ne s’improvise pas ! Dans le cadre de l’activité d’accession en neuf ou de vente de logements existants, ou encore en cas d’achat de logements neufs ou de production de programmes mixtes, les organismes Hlm vont intervenir dans des copropriétés dans lesquelles ils seront syndics et/ou copropriétaires. Les équipes doivent se professionnaliser car la gestion de lots de ...

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  • La copropriété dans un ensemble immobilier complexe813

    La copropriété mais pas seulement ! Gérer du patrimoine en copropriété nécessite comme préalable de savoir identifier l’organisation juridique dans laquelle s’inscrit le montage immobilier. L’organisme de logement social se retrouve très souvent confronté à des montages complexes où coexistent la copropriété avec une gestion organisée des éléments communs ou équipements collectifs confiée à un ...

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  • Tout savoir sur les assemblées générales de copropriété814

    Un moment crucial dans la vie de la copropriété ! L’assemblée générale (AG) fait l’objet de procédures réglementaires qu’il est important de bien connaître : règles de convocation, de vote, etc. Les représentants du “bailleur-copropriétaire” doivent parfaitement les maîtriser pour dialoguer efficacement avec le syndic et les autres copropriétaires. Dans le cas où le bailleur a développé une ...

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  • copropriétés dégradées : comment intervenir ?816

    Piloter efficacement vos projets. Dispositifs nationaux, attente des collectivités locales, inadaptation des modes opératoires privés classiques, l’organisme de logement social est aujourd’hui incité fortement à intervenir en copropriétés dégradées. Logement social de fait, cette typologie d’habitat ne répond pas aux règles de fonctionnement usuelles du monde Hlm et nécessite une adaptation fine ...

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  • réussir un projet de rénovation énergétique global en copropriétés mixtes817

    Pour des projets réussis. Un nombre croissant de bailleurs sociaux gèrent des lots de copropriété. Cette situation, parfois inconfortable, peut conduire à un sous-entretien des bâtiments préjudiciable tant pour les copropriétaires que pour les locataires. La nécessité d’une rénovation du bâtiment est généralement l’occasion d’embarquer une rénovation énergétique. Mais pour réussir de tels ...

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  • LES assurances dans la copropriété818

    Maîtriser les différentes garanties. Le traitement des sinistres en copropriété met en jeu un réseau d’acteurs et d’assureurs plus complexe que dans les immeubles en monopropriété, notamment du fait que l’immobilier des parties privatives est assuré par le syndicat des copropriétaires. La maîtrise des relations entre ces acteurs conditionne l’indemnisation des dommages dans de bonnes conditions.

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  • création d’un syndic interne : enjeux et critères de choix819

    Pour bien choisir. Intervention dans des copropriétés existantes, accession sociale, vente Hlm, la copropriété devient un statut fréquent dans l’environnement des organismes de logement social. La question se pose de savoir s’il convient de s’appuyer sur des syndics externes ou si c’est une activité qu’il faut ajouter aux compétences de l’organisme. Cette formation vous permettra d’analyser d’une ...

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  • De la propriété unique à la copropriété : quel rôle pour le bailleur social ? 815

    Le passage en copropriété d’une partie du patrimoine est une conséquence directe des stratégies d’achat et de vente. Il demande aux bailleurs sociaux de repenser leurs processus de gestion et leur organisation. Cette formation permet donc de situer le rôle du bailleur en tant que copropriétaire et de mesurer les impacts de la copropriété sur l’organisation et le fonctionnement de l’organisme. ...

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