Code 819
Durée: 1 jour

création d’un syndic interne : enjeux et critères de choix

Pour bien choisir.
Intervention dans des copropriétés existantes, accession sociale, vente Hlm, la copropriété devient un statut fréquent dans l’environnement des organismes de logement social.
La question se pose de savoir s’il convient de s’appuyer sur des syndics externes ou si c’est une activité qu’il faut ajouter aux compétences de l’organisme.
Cette formation vous permettra d’analyser d’une part les enjeux d’internaliser la fonction de syndic et d’autre part les différents critères économiques, réglementaires et organisationnels pour déterminer sa stratégie.

Pour qui ?

Directeur gestion locative, responsable service charges, responsable de la vente du patrimoine et/ou de l’accession sociale, responsable projets en copropriétés dégradées, responsable gestion de proximité, directeur général.

Objectifs

comprendre les enjeux pour l’organisme, les partenaires, les copropriétaires et les locataires,
appréhender les critères économiques et organisationnels de l’activité
être capable de diagnostiquer les enjeux actuels et à venir de l’organisme pour trancher la question de la création d’un syndic interne.

Contenu

Le contexte en expansion, les enjeux des différents acteurs
Définir la place de l’organisme au sein de la copropriété
La responsabilité de l’organisme en accession sociale, en vente Hlm et en qualité de nouvel intervenant au sein de copropriétés dégradées
Les enjeux internes pour la :
gestion locative
gestion de proximité
maîtrise et régularisation des charges
maintenance du patrimoine
Critères économiques et organisationnels :
équipe dédiée
approche synthétique de la réglementation
interaction avec les services de l’organisme
seuils de rentabilité,
exception légale du syndic de droit : quelles conséquences ?

Pédagogie

Alternance d’apports sous forme de courts exposés illustrés d’exemples concrets et d’échanges avec les participants.

Prérequis

Aucun.

Animation

Stéphan MARIONI, consultant expert en gestion immobilière.

Dates et prix

Prix net : 750€ - 7 heures de formation

Déjeuners inclus et pris en commun. Ce stage peut être organisé dans votre organisme ou dans votre région.

Dates 
16 mars 2020 Paris
26 juin 2020 Paris
23 novembre 2020Paris
Véronique MORELON - 01 40 75 79 06. veronique.morelon@afpols.fr