Code 331
Durée: 2 jours

Copropriétés : gestion comptable et financière

loi elan

Se donner les moyens d’exercer en toute sécurité cette activité spécifique.


Le développement des activités de vente Hlm et d’accession a notamment pour conséquence l’apparition d’un nouveau métier : celui de syndic. Obéissant à des règles spécifiques éloignées des procédures habituelles, il demande une technicité et une culture soumises à d'importantes évolutions : comptabilité d'engagement, double présentation des comptes, nomenclature comptable et annexes spécifiques… Le plan comptable des copropriétés obéit à des normes et à des règles de fonctionnement strictes en matière de tenue, de clôture et de présentation des comptes.

Pour qui ?

Gestionnaire de copropriété. Comptable chargé du suivi des comptes de copropriétés.

Objectifs

› prendre en charge les écritures courantes d’une copropriété
› adapter la comptabilité aux spécificités de la réglementation
› établir, présenter et justifier les comptes lors des assemblées
› renseigner et analyser les annexes réglementaires.

Contenu

Spécificités juridiques des copropriétés


Les spécificités comptables
› une comptabilité d’engagement
› une comptabilité séparée par syndicat
› des annexes spécifiques


Un plan comptable adapté
› charges et produits des opérations courantes
› travaux et opérations exceptionnelles


L’enregistrement des mouvements comptables
› les actes courants
› les contrats, travaux, l’entretien
› les appels de fonds : trésorerie, travaux non décidés, travaux décidés, travaux en cours
› la régularisation des comptes individuels
› les autres financements : emprunts, subventions
› la constitution et l’utilisation des provisions pour travaux


Les annexes à établir en fin d’exercice
› comptes de gestion générale
› état des dettes et des créances après répartition
› autres états financiers
› compte de gestion des opérations courantes
› compte de gestion travaux
› état des travaux et opérations exceptionnelles


Conséquences comptables de la copropriété sur la comptabilité du bailleur-copropriétaire
› la réciprocité des comptes.

Pédagogie

Un cas de synthèse permet aux participants de réaliser pratiquement les opérations, de renseigner et d’analyser les états obligatoires à présenter aux assemblées des copropriétaires.

Prérequis

Les bases et la pratique de la comptabilité générale - Niveau 2 (322) ou niveau équivalent.

Animation

Marie-Ange MAYSOUNAVE, Formatrice en gestion des copropriétés.

Dates et prix

Prix net : 1250€ - 14 heures de formation

Déjeuners inclus et pris en commun. Ce stage peut être organisé dans votre organisme ou dans votre région.

Dates 
12 et 13 mars 2020 Paris
8 et 9 octobre 2020Paris

Victoria ESTEBAN - 01 40 75 79 04. victoria.esteban@afpols.fr