Code 324
Durée: 2 jours

Les spécificités comptables de la gestion locative

Affiner sa pratique comptable.


Cœur de métier des organismes de logement social, la gestion locative et sa comptabilité comportent de nombreuses difficultés et subissent régulièrement des évolutions importantes. La comptabilité de la gestion locative impose une bonne maîtrise des règles d’enregistrement. Au-delà de la simple saisie des opérations, c’est la qualité des états de synthèse et leur interprétation qui sont en jeu.

Pour qui ?

Comptable confirmé et encadrement des services comptables et financiers.

Objectifs

› identifier les principaux comptes de la gestion locative
› analyser les difficultés comptables pour fiabiliser la saisie et l'imputation correcte des pièces comptables
› résoudre les problèmes pratiques liés à la comptabilité des loyers, de l'ensemble des charges et des opérations d'inventaire
› identifier les conséquences comptables de la phase contentieuse
› maîtriser les particularités de la régularisation annuelle des charges.

Contenu

De la signature du bail au quittancement
› le bail et les obligations réciproques
› l’analyse de la formation du loyer
› le dépôt de garantie
› l’enregistrement de l’avis d’échéance : loyer de base, APL, provisions de charges, régularisation annuelle des charges récupérables, incidence de la Réduction de Loyer de Solidarité (RLS)
› les différentes formes de règlement

Les écritures comptables en phase contentieuse
› les rejets de règlements
› la provision pour créances douteuses : calcul, constitution et reprise
› les admissions en non-valeur
La fin du contrat
› le décompte définitif
La gestion des immeubles en période locative
› les écritures comptables relatives : aux principaux contrats, à l’entretien courant, aux réparations locatives, aux sinistres.

Pédagogie

Exposés didactiques accompagnés de simulations approfondies, proches des préoccupations du terrain.
Diffusion de schémas précis d'écritures applicables dans les organismes.

Prérequis

Les bases et la pratique de la comptabilité générale - Niveau 2 (322) ou niveau équivalent.

Animation

Emmanuel POUGEUX, Directeur financier et formateur ou Renaud BOURGIN, Consultant-formateur en gestion financière et comptable.

Dates et prix

Prix net : 1350€ - 14 heures de formation

Déjeuners inclus et pris en commun. Ce stage peut être organisé dans votre organisme ou dans votre région.

Dates 
5 et 6 mai 2020 Paris
5 et 6 novembre 2020Paris

Victoria ESTEBAN - 01 40 75 79 04. victoria.esteban@afpols.fr