Code 620
Durée: 2 jours

Résidences sociales, pensions de familles : monter un projet de A à Z

Maîtriser ces différents produits.


La politique pour le logement des personnes défavorisées a conduit à définir une filière de logements adaptés, avec ses spécificités tant au niveau du montage opérationnel que de la gestion locative et sociale.
Pour répondre aux besoins qui s’expriment localement, les associations et les bailleurs sociaux doivent donc être en capacité de travailler sur les conditions de réussite des projets.

Pour qui ?

Monteur ou chargé d’opérations. Responsable en charge de l’investissement et du développement de projets. Associations et organismes gestionnaires. Services de l’État. Autres partenaires institutionnels (collectivités, EPCI…).

Objectifs

› maîtriser les différents produits et les spécificités des résidences sociales, maisons-relais et résidences hôtelières
› savoir expliquer l’intérêt pour les bailleurs sociaux de développer ces produits aux côtés de l’offre d’habitat “traditionnelle”
› identifier les conditions de réussite des projets.

Contenu

Le contexte, les besoins, les acteurs
› les politiques du logement en direction des personnes défavorisées : les fondements et les évolutions récentes, les besoins
› panorama des résidences sociales, pensions de familles et résidences accueil
› mise en perspective avec le secteur social et médico-social de l’hébergement
› état des lieux des acteurs impliqués, bailleurs et gestionnaires, et de leurs enjeux d’intervention


Les acteurs en présence et leurs relations contractuelles
› la relation bailleur/gestionnaire : des spécificités liées aux financements, agréments, conventions
› la relation gestionnaire/résidents, spécificités au niveau de la gestion locative : titre d’occupation et redevance, modalités d’admission, accompagnement social


Les différentes phases du montage d’opération
› le contexte du projet
› quel produit pour quel public : la définition des besoins ?
› les grands axes du programme
› du projet social au projet immobilier


Les points-clefs de la relation bailleur/gestionnaire
› le loyer d’équilibre et le montage du budget de gestion locative
› entretien, maintenance, grosses réparations : quelle répartition des travaux ?

Pédagogie

Alternance d’éléments de cadrage et d’apports conceptuels avec des analyses de cas et des échanges d’expériences.

Prérequis

Aucun.

Animation

Benoît NARCY, architecte et responsable de programmes au sein d’une direction de la maîtrise d’ouvrage et Aliette GENDRE, Responsable de programmes spécialisée dans le montage et le suivi d’opérations complexes.

Dates et prix

Prix net : 1300€ - 14 heures de formation

Déjeuners inclus et pris en commun. Ce stage peut être organisé dans votre organisme ou dans votre région.

Dates 
18 et 19 juin 2020 Paris inscription
7 et 8 décembre 2020Paris inscription

Véronique ROUCHOSSÉ - 01 40 75 79 08. veronique.rouchosse@afpols.fr