Maîtrise d’ouvrage

Stratégie de la MOA Sociale

  • Comment redéfinir sa maîtrise d'ouvrage : prospection foncière, VEFA inversée, montages alternatifs ?601

    Identifier les atouts en faveur d'une maîtrise d'ouvrage structurée et dynamique.

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  • Comment maîtriser vos acquisitions en VEFA ?602

    Tous les pièges de la VEFA pour un organisme Hlm qui doit négocier avec un promoteur… et comment les contourner ? Il vous est proposé de passer en revue une acquisition en VEFA, de la négociation à la levée des réserves, en identifiant, à chaque étape, les enjeux pour l’organisme, les limites de son intervention, les marges de manœuvre dont il dispose, les points de vigilance, dans le cadre des ...

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  • Stratégie de maîtrise foncière603

    Le foncier au service de la maîtrise d’ouvrage directe. La maîtrise foncière est un enjeu majeur de tout maître d’ouvrage sur des marchés fonciers souvent très concurrentiels. Elle est notamment un des préalables à la dynamique actuelle des organismes Hlm qui veulent développer leur maîtrise d’ouvrage directe. Les différentes approches et les méthodes à mettre en œuvre sont multiformes et ...

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  • Stratégies patrimoniales et financières d’organismes Hlm à l’heure de la loi ELAN604

    S’adapter au nouveau contexte. Depuis quelques années le contexte du logement social a fortement évolué en raison des évolutions réglementaires mais aussi des mutations impactant les métiers fondamentaux (de la maîtrise d’ouvrage et de la gestion). La reconfiguration du financement du logement social par le désengagement de l’état, les conséquences des dernières lois de finances et la RLS et le ...

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  • Renforcer la coopération des acteurs pour s’adapter à la nouvelle donne du logement social605

    Coopérer pour mieux travailler. Depuis quelques années le contexte du logement social a fortement évolué en raison des évolutions réglementaires mais aussi des mutations impactant les métiers fondamentaux (de la maîtrise d’ouvrage et de la gestion). La reconfiguration du financement du logement social par le désengagement de l’État, les conséquences des dernières lois de finances et la RLS et le ...

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  • Conception architecturale d’une opération : maîtriser la relation avec l’architecte606

    Pour des opérations réussies ! De la qualité du projet dépendent la satisfaction de son utilisateur et l’optimisation de la gestion du maître d’ouvrage. Le processus de production du logement est conjointement porté par la maîtrise d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre. Le déroulement du processus opérationnel, souvent “en urgence”, les contraignent parfois, l’un et l’autre, à se limiter à un rôle ...

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  • Habitat dédié aux personnes âgées : enjeux et solutions au regard de la loi de 2015607

    Maîtriser le nouveau cadre réglementaire. La récente loi du 28 décembre 2015 relative à l’adaptation de la société au vieillissement est centrée sur l’effort de maintien au domicile accompagné de services à la personne et l’adaptation des logements à la perte de capacité. Les projets doivent être conçus spécifiquement pour les populations auxquelles elles s’adressent, notamment en ce qui concerne ...

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  • Vente d’immeubles en bloc : comment piloter efficacement son projet ?608

    Un processus stratégique à maîtriser à l’heure de la loi Elan. La loi Elan amène les organismes Hlm à se restructurer en profondeur (implantation, taille…) et à trouver dans la vente de leurs actifs une part croissante des ressources de leur développement. Quelle que soit la logique poursuivie, les ventes en bloc (“arbitrages immobiliers”), seront au centre de leurs préoccupations. Lourdes, ...

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