Code 601
Durée: 1 jour

Comment redéfinir sa maîtrise d'ouvrage : prospection foncière, VEFA inversée, montages alternatifs ?

Loi Elan

Identifier les atouts en faveur d'une maîtrise d'ouvrage structurée et dynamique.

Pour qui ?

Directeur. Cadre des directions du développement, de la maîtrise d’ouvrage et de la stratégie patrimoniale.

Objectifs

› resituer la maîtrise d’ouvrage Hlm dans le contexte élargi des enjeux du développement urbain
› mettre en exergue les compétences Hlm permettant de valoriser l’intervention des OLS auprès des collectivités territoriales
› favoriser l’échange et le retour d’expériences autour de montages innovants (de type VEFA inversée et autres...).

Contenu

Introduction
› retour sur les grandes mutations de l’ingénierie des opérations de logement social depuis 15 ans
› nouvelle donne de l’aménagement urbain


Le partenariat amont des maîtres d'ouvrage Hlm avec les collectivités territoriales
› les outils de la programmation urbaine et de l’habitat(PLU, PLH, etc.)
› les outils de production de foncier (ou assimilé) au service du logement social
- les outils sous maîtrise des collectivités territoriales
- les outils à disposition des OLS
› les modes de coopération entre acteurs
- quel positionnement des OLS dans la programmation urbaine ?
- concurrence entre opérateurs, le rôle de la régulation des collectivités locales


Le modèle Hlm au service du développement des territoires
› le rôle des OLS dans le développement urbain
› les enjeux propres au partenariat OLS/promoteur
- la VEFA classique : atouts/limites
- la VEFA inversée : montage/retour d’expérience
› des modalités d’intervention plurielles et diversifiées
- la diversification de l’offre de logement : l’ingénierie du logement intermédiaire ; l’ingénierie de l’accession sociale
- l’enjeu des fonds propres et l’ingénierie des montages “complexes” : les montages “aller-retour” (BEA, BRILO, etc.) ; les montages complexes et la domanialité publique ; quelles contraintes juridiques ?


Optimiser son organisation pour une maîtrise d'ouvrage plus dynamique
› les enjeux d’une prospection propre ; importance des outils stratégiques
› la situation des groupes : les enjeux de la mutualisation
› les outils juridiques du développement : filialisation, coopération inter-organismes.

Pédagogie

Exposés théoriques et pratiques sur la base de l’expérience du formateur en matière d’ingénierie du développement dans les zones tendues.La VEFA inversée est abordée au travers du montage détaillé d’une opération de référence.
“Atelier” conclusif de réflexions, d’échanges, de mises en commun de problématiques.

Prérequis

Aucun.

Animation

Stéphane CARINI, Consultant-formateur expert en logement social.

Dates et prix

Prix net : 750€ - 7 heures de formation

Déjeuners inclus et pris en commun. Ce stage peut être organisé dans votre organisme ou dans votre région.

Dates 
10 mars 2020 Paris
10 juin 2020 Paris
12 octobre 2020Paris

Véronique ROUCHOSSÉ - 01 40 75 79 08. veronique.rouchosse@afpols.fr