Code 704
Durée: 2 jours

Mettre en œuvre un plan d'entretien prévisionnel performant

Comment optimiser les ressources de l’organisme.
Les organismes de logement social sont confrontés à un triple défi : prendre en compte les exigences croissantes des locataires en termes de confort, maintenir la valeur d’usage de leur patrimoine et procéder à une amélioration thermique. Une politique technique, ainsi qu’une stratégie rigoureuse de rationalisation dans le temps des moyens d’exploitation et d’amélioration de leur patrimoine, adaptée au niveau de leurs moyens financiers, permet de relever ces défis.
Le plan d’entretien est l’instrument de cette politique.

Pour qui ?

Responsable ou technicien ayant à mettre en place un plan d’entretien.

Objectifs

connaître les obligations légales du bailleur
cerner les enjeux de l'entretien et d’un plan d’entretien
savoir évaluer et prioriser les actions en fonction des aspects techniques, stratégiques et financiers
identifier les outils et la méthode pour créer et enrichir le plan d’entretien
souligner les opportunités et leviers proposés par le processus BIM pour manager l’entretien prévisionnel du patrimoine.

Contenu

Introduction : statistiques sur le parc Hlm français
La maintenance
quel est le cadre normatif et réglementaire et ses incidences pratiques ?
les différents types de maintenance : typologies et définitions
les approches techniques, comptables et stratégiques
Quels sont les enjeux ?
la question de la sécurité
les objectifs de valorisation et de pérennité du patrimoine
la qualité de service
les autres enjeux économiques et financiers
La stratégie de financement du plan d’entretien prévisionnel
quelles sont les différentes modalités de financement ?
quels sont les impacts de la loi Elan ?
le financement des travaux, les dégrèvements de taxe foncière sur les propriétés bâties, les prêts spécifiques
les CEE
le coût de l’amiante et son financement particulier
Maîtriser les aspects comptables
les composants
la provision pour gros entretien : réponses pratiques
Le plan d'entretien et de gestion prévisionnelle
les objectifs et méthodes de plan d’entretien
l’inventaire et l’identité du patrimoine
la synthèse des résultats : comment la présenter ?
la méthodologie pratique pour mettre à jour les données
L’organisation et les méthodes de gestion à mettre en place
faire ou faire faire : comment choisir ? selon quels critères ?
le choix des outils informatiques
quelles incidences possibles de l’arrivée du BIM dans ces process ?

Pédagogie

Approche théorique et méthodologique. Mise en situation concrète, échanges d'expériences. Travail à partir de cas.

Prérequis

Aucun.

Animation

Olivier POURTAU, Directeur du patrimoine et formateur ou Jean-Baptiste PATURET, ancien directeur d’organisme et consultant-formateur spécialisé dans le logement social.

Dates et prix

Prix net : 1350€ - 14 heures de formation

Déjeuners inclus et pris en commun. Ce stage peut être organisé dans votre organisme ou dans votre région.

Dates 
30 et 31 mars 2020 Paris
5 et 6 octobre 2020Paris
Véronique MORELON - 01 40 75 79 06. veronique.morelon@afpols.fr