Formations Inter-entreprisesDomaines 2018Maîtrise d'ouvrageMontages juridiques et financiers d'opérationsLe montage financier et les composantes du financement d'une opération locative neuve

Code 632

Durée: 2 + 2 jours

Le montage financier et les composantes du financement d'une opération locative neuve

Pour un montage optimisé et des fonds propres maîtrisés.

La maîtrise de la réglementation de la surface utile et de la méthode du loyer d’équilibre, ainsi que la connaissance des mécanismes qui concourent au financement d'une opération de construction locative constituent des éléments indispensables à la phase de montage. Cette connaissance doit permettre de maîtriser et mesurer l’impact des paramètres conduisant à l’équilibre financier des projets. Elle doit permettre également d’identifier la réponse sociale à apporter.

Monteur ou chargé d'opérations.

Responsable de service technique ou des investissements. Assistant technique ou administratif des unités de développement. Collaborateur des services financiers et comptables

acquérir les connaissances et démarches permettant d'appréhender les contraintes financières du montage des opérations

avoir une vision claire du montage des opérations

appréhender tous moyens d'analyse contribuant à l'équilibre d'exploitation des projets de construction

connaître les clefs technico-financières permettant l’optimisation et la sécurisation des montages financiers des opérations.

Le montage technique et financier d'une opération de logements aidés par l'État

le dossier de demande d'agrément et de subventions PLUS et PLAI et PLS surface utile (réglementation et études de cas)

calculs et optimisation/loyers et assiette de subvention, l’approche qualitative des projets

l’analyse des fiches de prix de revient d’opération et mécanisme de LASM

les caractéristiques des prêts

l’étude de rentabilité des opérations de logements locatifs sociaux

la méthode de loyer d’équilibre

Les données financières structurelles d'un organisme de logement social

la structure d'exploitation : principaux ratios

la marge d'autofinancement

la structure financière : approche des fonds propres

les grands leviers de la stratégie

Les principaux paramètres des études de faisabilité d'investissement

le prix de revient, les ratios de gestion

l’optimisation du financement

les fonds propres : dans quelles  conditions ?

les paramètres économiques des études de faisabilité et enjeux techniques, sociaux et financiers pour l’organisme

les outils et méthodes principalement utilisés par les organismes.

Exposés didactiques complétés d'exercices pratiques.

Des simulations informatiques et une étude de cas sur tableur permettront de mieux apprécier la sensibilité des différents paramètres.

Les participants sont invités à se munir d’une calculatrice et d’une clef USB pour le recueil du fichier complémentaire.

PRÉ-REQUIS

Aucun

PRIX NET: 2980 EUROS - 28 h de formation.

Déjeuners inclus et pris en commun. Ce stage peut être organisé dans votre organisme ou dans votre région.

Dates 
Du 04/06/2018 au 03/07/2018 PARIS (2+2 JOURS)
Du 12/11/2018 au 04/12/2018 PARIS (2+2 JOURS)

RENSEIGNEMENTS ET INSCRIPTIONS: Victoria ESTEBAN - 01 40 75 79 04.  victoria.esteban@afpols.fr

Le montage technique et financier d'une opération de logements aidés par l'État

le dossier de demande d'agrément et de subventions PLUS et PLAI et PLS surface utile (réglementation et études de cas)

calculs et optimisation/loyers et assiette de subvention, l’approche qualitative des projets

l’analyse des fiches de prix de revient d’opération et mécanisme de LASM

les caractéristiques des prêts

l’étude de rentabilité des opérations de logements locatifs sociaux

la méthode de loyer d’équilibre

Les données financières structurelles d'un organisme de logement social

la structure d'exploitation : principaux ratios

la marge d'autofinancement

la structure financière : approche des fonds propres

les grands leviers de la stratégie

Les principaux paramètres des études de faisabilité d'investissement

le prix de revient, les ratios de gestion

l’optimisation du financement

les fonds propres : dans quelles  conditions ?

les paramètres économiques des études de faisabilité et enjeux techniques, sociaux et financiers pour l’organisme

les outils et méthodes principalement utilisés par les organismes.

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