Maîtrise d'ouvrage sociale

MONTAGES JURIDIQUES ET FINANCIERS D'OPÉRATIONS

  • Se familiariser avec le vocabulaire technique de la construction

    C0204

    Pour comprendre simplement les éléments fondamentaux d’un bâtiment. Le montage d’opérations nécessite la connaissance de beaucoup de domaines et notamment ceux qui intéressent les techniques de construction. Il est donc important de pouvoir échanger avec les concepteurs d’un projet et les exécutants comme les bureaux d’études et les entreprises. Pour cela, il faut connaître le vocabulaire que ...

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  • L'assistance opérationnelle de la M.O. : les fondamentaux du métier

    C0187

    Les incontournables du métier d’assistant·e à maîtrise d’ouvrage. La mission d'assistance opérationnelle nécessite d'avoir une vision claire de l'ensemble de l'activité de maîtrise d'ouvrage, une maîtrise des multiples missions et responsabilités correspondantes et une connaissance du rôle des différents acteurs.

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  • Monter une opération d'habitat social : contexte et faisabilité

    C0184

    Comprendre les interactions, prendre en compte la RE2020 qui va impacter le contenu et la forme des opérations, savoir anticiper les risques du montage d’opération sont des enjeux majeurs aujourd’hui pour la maîtrise d’ouvrage de l’habitat social.

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  • Logement intermédiaire : problématiques et opportunités

    C0189

    Des montages pour l’avenir. Le logement locatif intermédiaire (LLI) a été créé en 2014, afin de répondre à une demande non satisfaite : offrir des logements locatifs abordables à une frange de la population aux revenus dépassant les plafonds de ressources du logement social, mais ne pouvant accéder à l’accession. Ce stage vous permettra de situer le LLI par rapport aux logements sociaux et au ...

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  • Logements jeunes et résidences étudiantes : définir sa stratégie et piloter ses projets

    C0190

    Savoir décliner les stratégies à un secteur spécifique. La formation combine une approche sociologique, la connaissance de l’action publique, le positionnement stratégique et enfin la déclinaison juridico-financière de l’ingénierie des opérations.

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  • Résidences autonomie, EHPA, EHPAD, Résidences services seniors, habitat inclusif : piloter un projet d’établissement pour personnes âgées

    C0191

    Pour faire face au vieillissement de la population, les organismes, en lien avec les collectivités locales, sont amenés à promouvoir la création d’établissements d'hébergement pour personnes âgées dans un cadre juridique qui vient d’être profondément remanié. Ce type de projet renvoie à des enjeux techniques, financiers et juridiques très spécifiques. Cette formation permet de repérer les ...

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  • Résidences sociales, pensions de familles : monter un projet de A à Z

    C0192

    Maîtriser ces différents produits. La politique pour le logement des personnes défavorisées a conduit à définir une filière de logements adaptés, avec ses spécificités tant au niveau du montage opérationnel que de la gestion locative et sociale. Pour répondre aux besoins qui s’expriment localement, les associations et les bailleurs sociaux doivent donc être en capacité de travailler sur les ...

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  • Maîtriser le foncier : recherche, négociation et acquisition

    C0193

    Dans un marché foncier souvent malthusien et très concurrentiel, la maîtrise de fonciers compatibles avec sa production est un enjeu majeur et constitue un élément déterminant dans la qualité finale de l’ouvrage qu’on y édifie. Améliorer ses méthodes de prospection, affiner ses études de faisabilité, apprendre à mieux négocier s’avèrent alors un axe majeur d’amélioration de ses performances.

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  • Le montage financier et les composantes du financement d'une opération locative neuve

    C0185

    Pour un montage optimisé et des fonds propres maîtrisés. La maîtrise de la réglementation de la surface utile et de la méthode du loyer d’équilibre, ainsi que la connaissance des mécanismes qui concourent au financement d'une opération de construction locative constituent des éléments indispensables à la phase de montage. Cette connaissance doit permettre de maîtriser et mesurer l’impact des ...

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  • Les fondamentaux pour comprendre le bail réel solidaire

    C0327

    Les organismes de foncier solidaire (OFS) créés par la loi ALUR de 2014 ont pour objet d'acquérir et de gérer des terrains, bâtis ou non, en vue de réaliser des logements et des équipements collectifs, destinés à la location ou à l'accession à la propriété, à usage d'habitation principale. Il s’agit d’organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région. L’OFS constitue un nouvel ...

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  • Le montage économique et financier d'une opération en BRS

    C0331

    Le montage économique est au cœur du montage d’une opération en BRS, depuis l’étude de faisabilité jusqu’à sa clôture. Il convient d’en maîtriser les méthodes et le vocabulaire. A partir d’exemples, d’études de cas et de simulations, cette formation permet de bien définir chaque poste de dépenses et de recettes et de focaliser sur les nécessaires points de vigilance.

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  • Le cadre juridique et fiscal du modèle OFS/BRS

    C0320

    Les opérations réalisées en Bail réel solidaire connaissent un essor important. Cependant, ce type de montage est encadré par des textes précis qu’il faut connaître, d’autant plus dans un contexte législatif changeant. Pour les organismes, l’enjeu réside dorénavant dans la diffusion opérationnelle des pratiques, afin de développer des opérations en BRS dans leurs activités courantes. Cette ...

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