Régularisation des charges : présentation et concertation locative

Code C0343
Faire de la régularisation des charges un moment clé de la concertation locative
La négociation d’accords collectifs est un levier d’animation de la concertation locative, véritable enjeu pour les organismes de logements sociaux, qui participe à la construction d’une relation de confiance, améliore la satisfaction des locataires et renforce leur implication dans la vie de la communauté.
Possible outil de la réduction des conflits et de l’optimisation de la gestion du patrimoine et des ressources.

Public

  • Collaborateur en charge du plan de concertation locative, de l’animation de la concertation locative, des conseils de concertation locative en lien avec les représentants des locataires ou les associations des locataires
  • Responsable d’agence – de territoire ou de secteur

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Prérequis

Aucun.

Objectifs

  • connaître les modalités de négociation et de mise en place d’accords collectifs
  • savoir identifier les besoins et les attentes des locataires pouvant conduire à l’élaboration d’accords collectifs efficaces
  • maîtriser les techniques de communication et de négociation pour mener à bien les entretiens avec les représentants des locataires.

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?

2Pendant - En groupe

Les fondamentaux juridiques "concertation et charges"
- textes de référence sur la concertation locative 
- rappel sur le cadre de la régularisation des charges (délais, pièces justificatives, information des locataires)
- rôle, pouvoirs et limites du CCL sur les charges.


La régularisation des charges comme support de concertation 
- ce qui relève de l'obligation réglementaire
- ce qui relève du choix de l'organisme (regroupement des postes, modalités d'information)
- comment transformer une régularisation en temps de dialogue plutôt qu'en simple envoi de documents ? 


Associer les représentants de locataires  au "cycle des charges"
- En amont : partage des enjeux (budgets, contrats et provisions) / identification des sujets sensibles ou des résidences "à risques"
- Au moment de la régularisation (préparation de la présentation en CCL / lecture et compréhension des décomptes / construction de messages clés à destination des locataires) / En aval (retour d'expériences partagées / pistes d'amélioration).


Travailler les supports de régularisation 
- le décompte individuel
- le courrier d'accompagnement 
- les supports collectifs  : note au CCL / kit "comprendre ma régularisation".

Préparer un temps fort "charges" en CCL 
- construire un ordre du jour centré sur les charges
- choisir les indicateurs (évolution, comparatifs et focus par résidence)

- fixer les règles du jeu pour un échange constructif et la suite à donner.



 

3Après

- Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.

Pédagogie

Apports sur les dispositions législatives et réglementaires et leurs applications opérationnelles avec illustration de cas réels et concrets. Échanges à partir des questions des participants.

Evaluation

Animation

Marie-Frédérique BLANC, Consultante-formatrice spécialisée en gestion locative.

Dates et prix des sessions inter

Prix netDuréeDates 
830 €1 jour / 7 heures le 27 mars 2026

Formation à distance

Inscription
830 €1 jour / 7 heures le 11 septembre 2026

Formation à distance

Inscription
Patricia Sivakumar - 06 64 41 09 26 - patricia.sivakumar@afpols.fr

En intra

Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.

Demande de devis