Le chiffrage des états des lieux

Code C0253
Pour un chiffrage cohérent.
Le chiffrage des réparations locatives repose sur une bonne connaissance des obligations de chacune des parties, mais aussi sur une exploitation rationalisée des états des lieux, des grilles de vétusté et des accords collectifs.

Pour qui ?

  • Personnel chargé de la réalisation du chiffrage des états des lieux.

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Objectifs

  • effectuer un chiffrage cohérent en se basant sur la méthodologie des EDL
  • calculer, le plus objectivement possible, le montant de l'indemnité forfaitaire
  • convaincre les locataires de la légitimité des arguments développés lors de la négociation
  • utiliser des outils de chiffrage (grille, barème...).

Contenu

Rappel du cadre juridique de l'EDL
- enjeux économiques, juridiques et commerciaux du chiffrage

Les bases juridiques du chiffrage
- les dégradations, les transformations et le défaut d’entretien
- notions d’obligation et de préjudice
- notions d’indemnité et de “convention”
- les accords collectifs sur la notion de vétusté
- notion d’usure, d’usage normal et d’usage anormal

Les méthodes de chiffrage
- les travaux imputables en totalité
- les travaux soumis à un abattement
- mode de calcul de l’indemnité forfaitaire
- chiffrage au bureau ou en présence du locataire

Les outils de chiffrage
- historique des travaux réalisés
- référentiel de prix des indemnités
- grilles et abaques de vétusté
- formulaire et tableur du chiffrage des indemnités

Exercices pratiques : entraînement au chiffrage des EDL
- un discours commun vis-à-vis du locataire entrant et sortant
- argumentaire technique et juridique sur les informations à transmettre.

Pédagogie

Ce stage repose sur des apports théoriques, des échanges de savoir-faire et des retours d’expérience du formateur.
Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.

Prérequis

Aucun.

Animation

Guy PERETTI, Consultant-formateur spécialisé en gestion locative.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
1430€2 jours / 14 heures les 13 et 14 mai 2024Formation à distance inscription
1430€2 jours / 14 heures les 5 et 6 décembre 2024Formation à distance inscription

Victoria Esteban - 0660989791 - victoria.esteban@afpols.fr