Le chiffrage des états des lieux

Code C0253Durée: 2 jours

Pour un chiffrage cohérent.
Le chiffrage des réparations locatives repose sur une bonne connaissance des obligations de chacune des parties, mais aussi sur une exploitation rationalisée des états des lieux, des grilles de vétusté et des accords collectifs.

Pour qui ?

  • Personnel chargé de la réalisation du chiffrage des états des lieux

Objectifs

  • effectuer un chiffrage cohérent en se basant sur la méthodologie des EDL
  • calculer, le plus objectivement possible, le montant de l'indemnité forfaitaire
  • savoir convaincre les locataires de la légitimité des arguments développés lors de la négociation
  • maîtriser l’utilisation des outils de chiffrage (grille, barème...).

Contenu

Rappel du cadre juridique de l'EDL
* enjeux économiques, juridiques et commerciaux du chiffrage


Les bases juridiques du chiffrage
* les dégradations, les transformations et le défaut d’entretien
* notions d’obligation et de préjudice
* notions d’indemnité et de “convention”
* les accords collectifs sur la notion de vétusté
* notion d’usure, d’usage normal et d’usage anormal


Les méthodes de chiffrage
* les travaux imputables en totalité
* les travaux soumis à un abattement
* mode de calcul de l’indemnité forfaitaire
* chiffrage au bureau ou en présence du locataire


Les outils de chiffrage
* historique des travaux réalisés
* référentiel de prix des indemnités
* grilles et abaques de vétusté
* formulaire et tableur du chiffrage des indemnités


Exercices pratiques: entraînement au chiffrage des EDL
* un discours commun vis-à-vis du locataire entrant et sortant
* argumentaire technique et juridique sur les informations à transmettre.

Pédagogie

Ce stage repose sur des apports théoriques, des échanges de savoir-faire et des retours d’expérience du formateur.
Accès à une documentation pédagogique à distance.
Une évaluation des acquis en cours de formation est organisée : tour de table, exercices, travaux en sous-groupes ou quiz individuel.

Prérequis

Aucun.

Animation

Fayçal HADID, Consultant-formateur spécialisé sur les réparations et les charges locatives et Jennifer LAROUSSARIAS, Formatrice consultante spécialisée en état des lieux.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
1350.0€14 heuresles 16 et 17 mai 2022Formation à distance inscription
1350.0€14 heuresles 14 et 15 novembre 2022Formation à distance inscription

Véronique Morelon - 01 40 75 79 06 - veronique.morelon@afpols.fr