Financement des réhabilitations

Code C0213
Comment appréhender et optimiser ces opérations ?
La réhabilitation et l’amélioration de logements sociaux ne sont jamais des programmes simples à aborder, tant sur le plan technique que financier. Techniquement, il est indispensable de lancer la réhabilitation à partir de diagnostics solides afin de définir les interventions à réaliser. Financièrement, il est indispensable, d’après l’objectif poursuivi, de savoir utiliser les bons leviers, d’optimiser les financements ainsi que les recettes possibles.

Public

  • Chargé d’opérations, responsable de programmes, directeur de programmes, contrôleur de gestion​​..

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Prérequis

Aucun.

Objectifs

  • cadrer les critères financiers d’appréciation d’un programme de réhabilitation
  • optimiser les montages financiers et les adapter en fonction des objectifs.

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur                                 
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?

2Pendant - En groupe

Rappel des différents cas de réhabilitation
- rappel des enjeux de la réhabilitation
- réhabilitation, requalification, restructuration, rénovation globale, comment catégoriser son opération
- coût et prix de revient d’une opération


Les paramètres d’analyse des matrices financières des réhabilitations
- les grands équilibres financiers d’une matrice de réhabilitation
- la part des fonds propres
- les cas des acquisitions améliorations non-conventionnées avant l’achat par un organisme Hlm


Les financements possibles
- rappel de la fiscalité de droit commun et régimes de TVA se rapportant aux réhabilitations
- les prêts CDC : quels sont-ils ? quelle procédure ?
- les autres prêts :
- le montage et sa cohérence avec le programme de travaux
- rappels généraux sur les dossiers de financements


Les possibilités de bonification des financements
- les augmentations de loyers
- les exonérations de TFPB
- les Certificats d’économies d’énergie
- les financements européens
- l’utilisation des prêts avec différé de remboursement du capital
- les augmentations de loyers


Zoom sur les opérations innovantes.

3Après

- Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.

Pédagogie

Ce stage est destiné à permettre la cohérence entre la partie financière et la partie technique des programmes de financements et d’optimiser les montages de programmes de réhabilitation.

Evaluation

Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.

Animation

Elyse LEMAY, Consultante-formatrice experte en maîtrise d’ouvrage et montages financiers.

Dates et prix des sessions inter

Prix netDuréeDates 
830 €1 jour / 7 heures le 6 mars 2026

Formation à distance

Inscription
830 €1 jour / 7 heures le 26 juin 2026

Formation à distance

Inscription
830 €1 jour / 7 heures le 9 octobre 2026

Formation à distance

Inscription
830 €1 jour / 7 heures le 11 décembre 2026

Formation à distance

Inscription
Anne De Poulpiquet - 06 61 15 23 39 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr

En intra

Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.

Demande de devis
Comment appréhender et optimiser ces opérations ?
La réhabilitation et l’amélioration de logements sociaux ne sont jamais des programmes simples à aborder, tant sur le plan technique que financier. Techniquement, il est indispensable de lancer la réhabilitation à partir de diagnostics solides afin de définir les interventions à réaliser. Financièrement, il est indispensable, d’après l’objectif poursuivi, de savoir utiliser les bons leviers, d’optimiser les financements ainsi que les recettes possibles.

Public

  • Chargé d’opérations
  • Responsable de programmes
  • Directeur de programmes
  • Contrôleur de gestion​​.

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Prérequis

Aucun.

Objectifs

  • cadrer les critères financiers d’appréciation d’un programme de réhabilitation
  • optimiser les montages financiers et les adapter en fonction des objectifs.

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?

2Pendant - En groupe

Rappel des différents cas de réhabilitation
- rappel des enjeux de la réhabilitation
- réhabilitation, requalification, restructuration, rénovation globale, comment catégoriser son opération
- coût et prix de revient d’une opération

Les paramètres d’analyse des matrices financières des réhabilitations
- les grands équilibres financiers d’une matrice de réhabilitation
- la part des fonds propres
- les cas des acquisitions améliorations non-conventionnées avant l’achat par un organisme Hlm

Les financements possibles
- rappel de la fiscalité de droit commun et régimes de TVA se rapportant aux réhabilitations
- les prêts CDC : quels sont-ils ? quelle procédure ?
- les autres prêts :
- le montage et sa cohérence avec le programme de travaux
- rappels généraux sur les dossiers de financements

Les possibilités de bonification des financements
- les augmentations de loyers
- les exonérations de TFPB
- les Certificats d’économies d’énergie
- les financements européens
- l’utilisation des prêts avec différé de remboursement du capital
- les augmentations de loyers

Zoom sur les opérations innovantes.

3Après

- ​Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent

Pédagogie

Ce stage est destiné à permettre la cohérence entre la partie financière et la partie technique des programmes de financements et d’optimiser les montages de programmes de réhabilitation.

Evaluation

Animation

Bertrand PRIOULT, Consultant en maîtrise d'ouvrage

Dates et prix des sessions inter

Prix netDuréeDates 
830 €1 jour / 7 heures le 2 décembre 2025

Formation à distance

Inscription
Anne De Poulpiquet - 06 61 15 23 39 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr

En intra

Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.

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