L’expert Copropriété partenaire des organismes Hlm
Directeurs généraux, Responsables Patrimoine et Gestion locative, DRH, Directeurs financiers et du contrôle de gestion, votre organisme a vu au cours des dernières décennies une part notable de votre patrimoine locatif passer sous le statut de la copropriété.
Missions Copropriété vous accompagne dans la gestion de votre patrimoine locatif en copropriété, en vous aidant à structurer vos processus pour répondre aux exigences spécifiques de ce statut.
Nous offrons une gamme de prestations personnalisées pour atteindre vos objectifs qualité de service et de valorisation de vos actifs, au même niveau que dans votre patrimoine en pleine propriété, tout en maintenant des relations harmonieuses avec les copropriétaires et locataires.
Nos Services
1. ORGANISATION DE LA FONCTION "COPROPRIETAIRE"
La gestion d’un patrimoine en copropriété exige des compétences spécifiques et une coordination étroite. Nous vous aidons à structurer cette nouvelle fonction au sein de votre organisation pour garantir une gestion efficace. Nous accompagnons l’intégration de cette fonction à travers la définition de procédures, la formation des équipes, et la mise en place d’indicateurs de performance.
OBJECTIFS
> Acculturer votre organisme à la gestion de patrimoine en copropriété.
> Organiser la participation aux processus de décision (assemblées générales, conseils syndicaux).
> Optimiser le service aux locataires et préserver la valeur du patrimoine.
2. MISE EN PLACE D'UNE FONCTION DE REFERENT COPROPRIETE
En tant que première étape de l’organisation de la fonction “copropriétaire” dans votre organisme, nous vous aidons à créer et structurer une fonction dédiée, le “référent copropriété”.
OBJECTIFS
> Assurer un premier développement des compétences spécifiques nécessaires pour gérer le patrimoine en copropriété, permettant d’assurer progressivement l’acculturation de l’organisme à la gestion de ce type de patrimoine.
> Coordonner les actions avec les autres services (juridique, technique, gestion locative).
> Assurer la surveillance des indicateurs de qualité de gestion et prévenir les dysfonctionnements.
3. AUDITS DE GESTION DES COPROPRIETES GEREES PAR DES SYNDICS EXTERIEURS
Nous réalisons des audits complets des copropriétés gérées par des syndics extérieurs pour identifier les dysfonctionnements potentiels et proposer des solutions concrètes.
OBJECTIFS
> Identifier les causes des problèmes de gestion.
> Proposer des solutions opérationnelles pour améliorer la gouvernance et la gestion du patrimoine.
4. ASSISTANCE DANS LA STRUCTURATION DES RELATIONS COMPTABLES ENTRE COPROPRIETAIRES ET GESTION LOCATIVE
Nous vous aidons à harmoniser la gestion comptable entre vos biens en pleine propriété et ceux en copropriété.
OBJECTIFS
> Mettre en place des outils permettant de simplifier la gestion comptable.
> Assurer une cohérence entre les différentes structures juridiques et comptables.
5. ASSISTANCE A LA MISE EN COPROPRIETE
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de mise en copropriété, de la rédaction des actes juridiques à la gestion opérationnelle du processus.
OBJECTIFS
> Assurer une gestion fluide et conforme aux exigences juridiques.
> Coordonner les actions des différents services impliqués.
Pourquoi choisir Missions Copropriété ?
En choisissant Missions Copropriété, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure qui prend en compte la complexité croissante de la gestion en copropriété dans le logement social. Avec Missions Copropriété, vous accédez à une expertise pointue et des solutions concrètes pour structurer votre activité de syndic, traiter les situations complexes et sécuriser vos pratiques. Que ce soit pour des missions d’audit, de management de transition, ou d’assistance technique et juridique, nous vous accompagnons avec une approche personnalisée et pragmatique.
VOS EXPERTS
Alain PapadopoulosFort de 30 ans d’expérience dans la copropriété, Alain Papadopoulos forme des professionnels et contribue activement à la création de la certification QualiSR pour le redressement des copropriétés en difficulté. Depuis 2024, il co-dirige Missions Copropriété pour accompagner les OLS dans l’organisation et la gestion de leur patrimoine en copropriété.
alain.papadopoulos@afpols.fr
José de Juan MateoProfessionnel reconnu du secteur immobilier et du logement social, José de Juan Mateo a exercé de hautes responsabilités dans des réseaux majeurs tels que Procivis Immobilier – Immo de France, où il a occupé les fonctions de directeur général et secrétaire général. Vice-président de QualiSR, administrateur de SOLIHA Grand Paris et fondateur de Dévélop’I, il conjugue leadership stratégique et expertise en gestion de patrimoine.
jose.dejuanmateo@afpols.fr
