Le cadre juridique et fiscal du modèle OFS/BRSLes opérations réalisées en Bail réel solidaire connaissent un essor important. Cependant, ce type de montage est encadré par des textes précis qu’il faut connaître, d’autant plus dans un contexte législatif changeant. Pour les organismes, l’enjeu réside dorénavant dans la diffusion opérationnelle des pratiques, afin de développer des opérations en BRS dans leurs activités courantes. Cette approche implique une maîtrise approfondie des modalités opérationnelles de mobilisation du BRS et de son articulation avec le montage d’opérations.https://www.afpols.fr/formations-inter-entreprises/nos-formations/accession-bail-reel-solidaire-vente-hlm-et/bail-reel-solidaire/le-cadre-juridique-et-fiscal-du-modele-ofs-brshttps://www.afpols.fr/@@site-logo/header_logo.svg
Le cadre juridique et fiscal du modèle OFS/BRS
Clarifier le cadre OFS/BRS pour déployer sereinement ses projets
Les opérations réalisées en Bail réel solidaire connaissent un essor important. Cependant, ce type de montage est encadré par des textes précis qu’il faut connaître, d’autant plus dans un contexte législatif changeant.
Pour les organismes, l’enjeu réside dorénavant dans la diffusion opérationnelle des pratiques, afin de développer des opérations en BRS dans leurs activités courantes. Cette approche implique une maîtrise approfondie des modalités opérationnelles de mobilisation du BRS et de son articulation avec le montage d’opérations.
Les opérations réalisées en Bail réel solidaire connaissent un essor important. Cependant, ce type de montage est encadré par des textes précis qu’il faut connaître, d’autant plus dans un contexte législatif changeant.
Pour les organismes, l’enjeu réside dorénavant dans la diffusion opérationnelle des pratiques, afin de développer des opérations en BRS dans leurs activités courantes. Cette approche implique une maîtrise approfondie des modalités opérationnelles de mobilisation du BRS et de son articulation avec le montage d’opérations.
Public
- Directeur opérationnel et tout collaborateur dans les départements développement, maîtrise d’ouvrage, vente et commercialisation chargé du montage et du pilotage des opérations en BRS.
Accessibilité des personnes en situation de handicap :
nous
contacter.
Prérequis
Aucun.
Objectifs
- se repérer dans le cadre juridique des offices fonciers solidaires
- décrypter les opérations visées par les opérations en BRS
- appliquer les droits et obligations des parties
- identifier les particularités fiscales.
Contenu
1Avant
- À la rencontre de votre formateur
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?
2Pendant - En groupe
Rappel sur les fondamentaux du modèle OFS/BRS
- les textes de référence
- les influences du modèle anglo-saxon
- les grands principes d’action des OFS et du BRS
Le cadre juridique des OFS
- qui peut se faire agréer OFS ? pour quelles activités ?
- les conditions de création des OFS
- le dossier d’agrément
- les obligations de l’OFS
- la modification des statuts de l’OFS
- la disparition de l’OFS
- les aides dont disposent les OFS dans le cadre de leur activité
- le contrôle de l’OFS et les sanctions
Le cadre juridique du BRS
- les textes de référence
- les opérations visées par le BRS
- les bénéficiaires du BRS
- BRS accession et BRS location et les plafonds
- le BRS et l’articulation avec la copropriété
- les droits et les obligations des parties
- la transmission des droits réels : cas et conditions
- le droit de préemption de l’OFS
- BRS et quotas SRU
- la fin du bail
La fiscalité des opérations en BRS
- le taux de TVA réduit
- remise en cause du taux de TVA réduit
- l’abattement de TFPB
- la taxe sur la publicité foncière
Atelier pratique : BRS et cadre juridique
Atelier pratique : lecture commune d’un BRS opérateur et d’un BRS utilisateur
Atelier pratique : conditions de gouvernance de la copropriété.
3Après
- Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent
Pédagogie
Alternance d’apports théoriques et de mises en perspective opérationnelle. Travail de simulation d’opérations à partir d’exercices pratiques.
Evaluation
Animation
Hélène MAROT, Consultante et formatrice spécialisée droit de l’immobilier et droit de la construction
Dates et prix des sessions inter
Prix net | Durée | Dates | Où | |
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1610 € | 2
jours
/
14 heures
| les 20 et 21 novembre 2025 | Formation à distance |
Inscription
|
En intra
Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.
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