Le chiffrage des états des lieux

Code C0253
Pour un chiffrage cohérent.
Le chiffrage des réparations locatives repose sur une bonne connaissance des obligations de chacune des parties, mais aussi sur une exploitation rationalisée des états des lieux, des grilles de vétusté et des accords collectifs.
Durée: 2 jours

Pour qui ?

  • Personnel chargé de la réalisation du chiffrage des états des lieux

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Objectifs

  • effectuer un chiffrage cohérent en se basant sur la méthodologie des EDL
  • calculer, le plus objectivement possible, le montant de l'indemnité forfaitaire
  • convaincre les locataires de la légitimité des arguments développés lors de la négociation
  • utiliser des outils de chiffrage (grille, barème...).

Contenu

Rappel du cadre juridique de l'EDL

enjeux économiques, juridiques et commerciaux du chiffrage

Les bases juridiques du chiffrage

les dégradations, les transformations et le défaut d’entretien
notions d’obligation et de préjudice
notions d’indemnité et de “convention”
les accords collectifs sur la notion de vétusté
notion d’usure, d’usage normal et d’usage anormal

Les méthodes de chiffrage

les travaux imputables en totalité
les travaux soumis à un abattement
mode de calcul de l’indemnité forfaitaire
chiffrage au bureau ou en présence du locataire

Les outils de chiffrage

historique des travaux réalisés
référentiel de prix des indemnités
grilles et abaques de vétusté
formulaire et tableur du chiffrage des indemnités

Exercices pratiques : entraînement au chiffrage des EDL

un discours commun vis-à-vis du locataire entrant et sortant
argumentaire technique et juridique sur les informations à transmettre.

Pédagogie

Ce stage repose sur des apports théoriques, des échanges de savoir-faire et des retours d’expérience du formateur.
Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.

Prérequis

Aucun.

Animation

Guy PERETTI, Consultant-formateur spécialisé en gestion locative.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
1350.0€14 heuresles 24 et 25 mai 2023Formation à distance inscription
1350.0€14 heuresles 26 et 27 septembre 2023Formation à distance inscription

Véronique Rouchossé - 01 40 75 79 08 - veronique.rouchosse@afpols.fr