Code C0114
Durée: 2 jours

Contrôle et optimisation des charges locatives

Méthodes et outils.
Les locataires souhaitent des services de qualité pour un coût limité, des charges optimisées et attendent du bailleur toujours plus de transparence.
À cela s’ajoute une concertation accrue entre le bailleur et les habitants nécessitant de justifier les choix faits tant sur le plan technique que stratégique, et parfois convaincre du bien-fondé de certains engagements.
Enfin dans un contexte économique de plus en plus contraint, le bailleur doit maîtriser plus que jamais le budget consacré aux charges locatives qu’elles soient récupérables sur les locataires ou qu’elles restent à sa charge.

Pour qui ?

Chef de service et agent de gestion locative. Responsable d'agence. Comptable et employé assurant le décompte des charges.

Objectifs

identifier l’ensemble des leviers de réduction des charges locatives
disposer d’outils et méthodes permettant d’optimiser son traitement, cartographier son patrimoine, définir un plan d’action
animer et optimiser la concertation
élaborer une première feuille de route en fonction de son contexte.

Contenu

Outils, analyse, optimisation
quels outils ?
relecture de différents postes de charges : chauffage, eau, ascenseur, entretien et gardiennage, contrats, travaux
Communication et concertation
associer les représentants élus des locataires
justification des dépenses
prévention, information
Méthodologie, audit, plan d’action
supports
indicateurs
planification
organisation

Dimensions règlementaires de la gestion des charges et évolutions
définition des charges récupérables
loi de 1989 : obligations du bailleur et du locataire
évolutions législatives et jurisprudentielles (SRU, cohésion sociale, ENL, MLLE, ALUR)
décret 2008.1411 du 19/12/2008 et organisation du travail de proximité
Évolutions des pratiques et dérogations
accords collectifs (article 42 de la loi du 23/12/1986)
contrats d'entretien : quel contenu, impact, optimisation...
questions autour de l’externalisation de certaines charges
modalités de récupération des charges
clés de répartition, provisions, formalisme et délais...

Pédagogie

Cette formation sera réalisée en classe virtuelle aux dates indiquées et horaires suivants : 9h30 à 17h30.

Prérequis

Avoir suivi le stage “Tout savoir sur les charges récupérables” (C0113) ou niveau équivalent.

Animation

Loïc AURIAC ou Marie-Frédérique BLANC, Consultants-formateurs.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
1340.0€14 heuresles 27 et 28 mai 2021Classe virtuelle 100% à distance inscription
1340.0€14 heuresles 6 et 7 décembre 2021Classe virtuelle 100% à distance inscription
Véronique Rouchossé - 01 40 75 79 08 - veronique.rouchosse@afpols.fr