
Contrôle et optimisation des charges locatives
Les locataires souhaitent des services de qualité pour un coût limité, des charges optimisées et attendent du bailleur toujours plus de transparence.
À cela s’ajoute une concertation accrue entre le bailleur et les habitants nécessitant de justifier les choix faits tant sur le plan technique que stratégique, et parfois convaincre du bien-fondé de certains engagements.
Enfin dans un contexte économique de plus en plus contraint, le bailleur doit maîtriser plus que jamais le budget consacré aux charges locatives qu’elles soient récupérables sur les locataires ou qu’elles restent à sa charge.
Public
- Chef de service et agent de gestion locative
- Responsable d'agence
- Comptable et employé assurant le décompte des charges
Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.
Prérequis
Objectifs
- identifier l’ensemble des leviers de réduction des charges locatives
- disposer d’outils et méthodes permettant d’optimiser son traitement, cartographier son patrimoine, définir un plan d’action
- animer et optimiser la concertation
- élaborer une première feuille de route en fonction de son contexte.
Contenu
1Avant
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?
2Pendant - En groupe
Outils, analyse, optimisation
- quels outils ?
- relecture de différents postes de charges : chauffage, eau, ascenseur, entretien et gardiennage, contrats, travaux
Communication et concertation
- associer les représentants élus des locataires
- justification des dépenses
- prévention, information
Méthodologie, audit, plan d’action
- supports
- indicateurs
- planification
- organisation
Dimensions règlementaires de la gestion des charges et évolutions
- définition des charges récupérables
- loi de 1989 : obligations du bailleur et du locataire
- évolutions législatives et jurisprudentielles (SRU, cohésion sociale, ENL, MOLLE, ALUR)
- Décret 2008.1411 du 19/12/2008 et organisation du travail de proximité
Évolutions des pratiques et dérogations
- accords collectifs (article 42 de la loi du 23/12/1986)
- contrats d'entretien : quel contenu, impact, optimisation...
- questions autour de l’externalisation de certaines charges
- modalités de récupération des charges
- clés de répartition, provisions, formalisme et délais.
3Après
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent
Pédagogie
Evaluation
Animation
Dates et prix des sessions inter
Prix net | Durée | Dates | Où | |
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1610 € | 2 jours / 14 heures | les 20 et 21 novembre 2025 | Formation à distance | Inscription |
En intra
Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.
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