
Tout savoir sur les charges récupérables
Public
- Chef de service et agent de gestion locative
- Responsable d’agence
- Comptable et employé assurant le décompte des charges
- Personne décidant du caractère récupérable des dépenses engagées.
Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.
Prérequis
Objectifs
- repérer le régime juridique applicable pour chaque type de bail
- vérifier la régularité juridique et arithmétique des calculs de répartition
- préciser si une dépense est de nature récupérable
- participer à la mise en place
Contenu
1Avant
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?
**- Se procurer le modèle de décompte individuel de la régularisation des charges**
- Suivez votre module elearning "L’essentiel des charges récupérab
2Pendant - En groupe
La définition des charges récupérables
- les textes, les principes, l’impact de la nature du bail, distinction entre charges récupérables et réparations locatives
Charges récupérables et non-récupérables
- les natures de dépenses récupérables (ascenseur, chauffage, parties communes, hygiène...)
- points litigieux : évolutions législatives et jurisprudentielles, développement d’argumentaires
Prestataire ou personnel salarié
- impact de la réglementation et de la jurisprudence sur l’organisation du travail de proximité
- récupération et justificatifs d’intervention du personnel de la régie
- salaire du gardien : difficultés et solutions
La répartition des charges
- clefs de répartition : niveaux de répartition, unités de répartition
- calcul des charges des locataires en fonction du choix de différentes clefs de répartition
- tantièmes et copropriétés
La procédure de récupération
- provisions, budgets prévisionnels
- justification des dépenses
- formalisme et délais
- régularisations de charges au départ du locataire
- spécificités des copropriétés et gestion des charges
- bouclier tarifaire
Concertation avec les associations de locataires
- les dérogations à la liste des charges
- l’amélioration de la sécurité des locataires
- la prise en compte du développement durable.
3Après
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent
Pédagogie
Evaluation
Animation
Dates et prix des sessions inter
Prix net | Durée | Dates | Où | |
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2440 € | 3 jours / 21 heures | 20 - 21 et 27 novembre 2025 | Formation à distance | Inscription |
En intra
Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.
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