Mixité de produits de logements : monter une opération complexe

Code C0367
Orchestrer la diversification pour répondre aux attentes multiples des territoires et des financements
À l’heure où les enjeux de développement de l’offre de logements se confrontent aux contraintes opérationnelles des bailleurs, les projets se redéfinissent pour adapter les produits aux attentes des collectivités et faciliter leur mise en production.
Comment mettre en œuvre ces opérations ciblant des marchés et des enjeux financiers et juridiques différents ? Quels sont les points de vigilance et les opportunités potentielles ?

Public

  • Monteur ou chargé d'opérations
  • Chargé d’études
  • Développeur foncier
  • Responsable de service technique ou des investissements ainsi que ses adjoints techniques ou administratifs.

Un de vos collaborateurs ou une de vos collaboratrices est en situation de handicap ? Vous même êtes en situation de handicap ?

Contactez Cécile CROQUIN, référente handicap : referenthandicap@afpols.fr ou rendez-vous sur : nous contacter.

Prérequis

Aucun.

Objectifs

  • analyser les enjeux juridiques et financiers du montage d’opérations en mixité de produits logements
  • déterminer une offre de logements adéquate et définir le programme
  • définir les étapes essentielles et les points de vigilance d’un projet

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur                                 
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?

2Pendant - En groupe

Adapter une offre de logements au contexte économique et politique
- produire du logement pour répondre aux enjeux politiques et économiques locaux (contingents SRU, objectifs pluriannuels, - développement territoriaux)
- quels obstacles à la politique du logement et quel rôle du bailleur dans le développement des territoires ?
- comment mener la concertation avec les élus/ les partenaires (EPF, OFS) / les gestionnaires futurs ?


Déterminer une offre de logements adéquate et définir le programme
- interpréter les règles d’urbanisme (PLUi, OAP, règlement) pour évaluer la capacité du terrain et ses opportunités
- cibler les objectifs techniques et environnementaux (RE2020, Labels) des produits logements envisageables (locatif social, - accession sociale BRS, intermédiaire)
- choisir les intervenants adaptés : quand les désigner et pour quelles missions ?
- définir le budget prévisionnel et apprécier sa fiabilité : globalisée ou par produits ?


Quel dispositif de montage choisir ?
- faire coïncider les enjeux de la commande publique avec la temporalité du projet : conception réalisation, co-maîtrise d’ouvrage, VEFA ?
- des autorisations d’urbanisme aux dispositifs de divisions foncières : adopter la bonne stratégie de développement foncier
- du montage à la gestion future : appréhender l’exploitation future des différents produits


Conduite de projet : définir les étapes essentielles et les points de vigilance
- séance de cas pratique sur le management de projet d’une opération multiproduits logement : quels points de vigilance avoir, - quelle temporalité adopter ?
- définir une feuille de route pour sécuriser le montage jusqu’à l’appel d’offres
travaux.

3Après

- Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.

Pédagogie

Cette formation s’appuie sur des exposés de l’animateur, l’étude de cas et des exercices pratiques tirés de l’expérience de l’animateur et des participants et dans une approche interactive.

Evaluation

Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.

Animation

Gwennaëlle MOLINIER, Consultante- formatrice spécialiste en urbanisme.

Dates et prix des sessions inter

Prix netDuréeDates 
1610 €2 jours / 14 heures les 14 et 15 septembre 2026

Formation à distance

Inscription
Anne De Poulpiquet - 06 61 15 23 39 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr

En intra

Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.

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