CODIR, conseil d'administration : optimiser le pilotage financier des montages d'opérations

Code C0014
Durée: 1 jour

Pour qui ?

  • Membre des conseils d’administration, bureaux, comités de direction, cadre dirigeant.
  • Responsable de la maîtrise d’ouvrage.
  • Responsable technique et financier.
  • Responsable de la gestion locative.

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Objectifs

  • identifier les contraintes règlementaires et financières des montages d’opérations et les points critiques des différentes étapes
  • repérer et optimiser les paramètres qui conditionnent la rentabilité des opérations d’investissement
  • analyser et optimiser les processus de maîtrise d’ouvrage possibles en fonction des organisations internes
  • améliorer les synergies entre les services maîtrise d’ouvrage, financier et gestion locative.

Contenu

Les concepts financiers indispensables

  • les points-clés des études de faisabilité d’investissement
  • les paramètres économiques des études de rentabilité

Le montage financier d’une opération de logements locatifs neufs

  • analyse de la sensibilité des paramètres
  • les leviers financiers d’optimisation du montage
  • l’environnement technique et réglementaire
  • surface utile : rappel de la réglementation, étude de cas
  • coefficient de structure recette locative
  • les subventions droit commun et surcharge foncière
  • mécanisme de la LASM et TVA récupérable
  • analyse des prix de revient d’opération, maîtrise des coûts, ratios

Le montage financier d’une opération de réhabilitation

  • les montages financiers traditionnels
  • nouveau loyer et dimension sociale
  • outils de financement
  • le compte d’exploitation prévisionnel
  • les nouveaux modes de financement
  • définition des paramètres et des hypothèses de gestion réalistes et pertinents pour les simulations prévisionnelles

Les processus et stratégies alternatives possibles

  • valorisation de valeur de revente à terme
  • coûts de gestion différenciés
  • préfinancement ou différé d’amortissement
  • impacts sur fonds propres
  • optimisation des recettes
  • maîtrise et optimisation des montages financiers
  • processus et méthode de montage et de dépôt des financements.

Pédagogie

La pédagogie sera centrée sur de courts exposés illustrés d’exercices et de simulations informatiques autour de l’équilibre des opérations.
Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.

Prérequis

Aucun.

Animation

#N/A

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
770.0€7 heuresle 24 mai 2023Formation à distance inscription
770.0€7 heuresle 6 novembre 2023Formation à distance inscription

Victoria Esteban - 0140757904 - victoria.esteban@afpols.fr