
Le nouveau cadre juridique des expulsions locatives
Code C0352
Faites le point sur les impacts de la réforme des CCAPEX applicable au 1 janvier 2027
Cette formation a pour but de faciliter la mise en place des procédures et procurer aux bailleurs sociaux et à leur service juridique les bons réflexes permettant au magistrat de prendre en compte leurs demandes (CCAPEX , Préfecture, Référé…) dans un contexte qui évolue notamment par le projet d’ajout d’une clause de résiliation immédiate dans les baux.
Des décisions stratégiques doivent être prises pour obtenir un rappel d'APL rétroactif, car suite aux 2 décrets du 12 février 2026 relatifs aux impayés, la signature du bilan d'apurement doit intervenir obligatoirement avant le 1er juin 2027. Le traitement du contentieux des impayés s'en trouve modifié. Le PV de conciliation judiciaire est privilégié.
Des décisions stratégiques doivent être prises pour obtenir un rappel d'APL rétroactif, car suite aux 2 décrets du 12 février 2026 relatifs aux impayés, la signature du bilan d'apurement doit intervenir obligatoirement avant le 1er juin 2027. Le traitement du contentieux des impayés s'en trouve modifié. Le PV de conciliation judiciaire est privilégié.
Faites le point sur les impacts de la réforme des CCAPEX applicable au 1 janvier 2027
Cette formation a pour but de faciliter la mise en place des procédures et procurer aux bailleurs sociaux et à leur service juridique les bons réflexes permettant au magistrat de prendre en compte leurs demandes (CCAPEX , Préfecture, Référé…) dans un contexte qui évolue notamment par le projet d’ajout d’une clause de résiliation immédiate dans les baux. Des décisions stratégiques doivent être prises pour obtenir un rappel d'APL rétroactif, car suite aux 2 décrets du 12 février 2026 relatifs aux impayés, la signature du bilan d'apurement doit intervenir obligatoirement avant le 1er juin 2027. Le traitement du contentieux des impayés s'en trouve modifié. Le PV de conciliation judiciaire est privilégié.
Public
- Juriste, personnel de gestion locative.
Un de vos collaborateurs ou une de vos collaboratrices est en situation de handicap ? Vous même êtes en situation de handicap ?
Contactez Cécile CROQUIN, référente handicap : referenthandicap@afpols.fr ou rendez-vous sur : nous contacter.
Prérequis
Aucun.
Objectifs
- identifier les obligations générales du bailleur
- repérer les modifications législatives récentes
- évaluer les conséquences opérationnelles sur les expulsions et le recouvrement des loyers suite à la réforme des CCAPEX.
Contenu
1Avant
- À la rencontre de votre formateur.
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?
2Pendant - En groupe
Introduction
- rappel sur le titre exécutoire
- le jugement / ordonnance de référé / le procès-verbal de conciliation
- la prescription / l'interruption / la suspension de prescription
- le recouvrement des arriérés de loyer / le rappel APL / le surendettement.
Partie 1
- les différentes étapes de la procédure d’expulsion d’un logement et d’un local d’activité
- la période hivernale / les délais du Juge de l’exécution
- le référé du premier Président de la Cour d’appel
- le protocole de cohésion sociale
- le Fonds de Solidarité pour le Logement (FSL)
Partie 2
- les interactions de la procédure d’expulsion et de la procédure de surendettement
- la procédure d’évacuation des squatters par le Préfet
- l’indemnisation des refus de concours de la force publique.
- rappel sur le titre exécutoire
- le jugement / ordonnance de référé / le procès-verbal de conciliation
- la prescription / l'interruption / la suspension de prescription
- le recouvrement des arriérés de loyer / le rappel APL / le surendettement.
Partie 1
- les différentes étapes de la procédure d’expulsion d’un logement et d’un local d’activité
- la période hivernale / les délais du Juge de l’exécution
- le référé du premier Président de la Cour d’appel
- le protocole de cohésion sociale
- le Fonds de Solidarité pour le Logement (FSL)
Partie 2
- les interactions de la procédure d’expulsion et de la procédure de surendettement
- la procédure d’évacuation des squatters par le Préfet
- l’indemnisation des refus de concours de la force publique.
3Après
- Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.
Pédagogie
Alternance d’exposés pratiques à partir de la présentation de documents et d’exemples très concrets.
Evaluation
Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.
Animation
Paul-Gabriel CHAUMANET ou Christophe CHAUMANET, Consultants-formateurs.
Dates et prix des sessions inter
| Prix net | Durée | Dates | Où | |
|---|---|---|---|---|
| 830 € | 1 jour / 7 heures | le 18 mars 2027 | Formation à distance | Inscription |
| 830 € | 1 jour / 7 heures | le 1 juillet 2027 | Formation à distance | Inscription |
| 815 € | 1 jour / 7 heures | le 1 juillet 2027 | Formation présentielle à Paris | Inscription |
| 830 € | 1 jour / 7 heures | le 20 septembre 2027 | Formation à distance | Inscription |
| 830 € | 1 jour / 7 heures | le 25 novembre 2027 | Formation présentielle à Paris | Inscription |
| 830 € | 1 jour / 7 heures | le 25 novembre 2027 | Formation à distance | Inscription |
Justine HOMAWOO - justine.homawoo@afpols.fr
En intra
Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.
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