Logement social : financements et modèle économique

Code C0002
Comprendre un modèle économique en mutation
Les acteurs des politiques publiques de l’habitat et du logement social, leurs actions et interactions s’inscrivent dans un cadre national en profondes mutations. Résilience à la Réduction de loyer de solidarité (RLS), conséquences financières de la “restructuration du secteur du logement social”, émergence de produits financiers nouveaux, conditions économiques faites au logement social, repositionnement de ses acteurs sont autant de modifications structurantes d’un changement de modèle. Ce décryptage des fondamentaux économiques et des évolutions à l’œuvre, nourri de retours de terrain et d’un suivi étroit des évolutions législatives, doit permettre à chaque personnel une meilleure compréhension de son environnement professionnel.

Public

  • Toute personne d'un organisme de logement social, notamment nouveau collaborateur, désirant consolider sa connaissance générale et sa compréhension du secteur et de ses acteurs.

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Prérequis

Aucun.

Objectifs

  • affermir sa culture générale pour appréhender une économie en forte mutation
  • se familiariser avec les concepts et le vocabulaire du logement social
  • positionner l’action de son OLS parmi celle des autres acteurs de l’habitat.

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?

 

2Pendant - En groupe

Décrypter les modèles économiques du logement social 
- évolutions des acteurs (dont Action logement ou Caisse des dépôts et leurs filiales, les OLS et leur regroupement …)
- mise en perspective historique et modèles
- aides à la pierre, de circuit, fiscales, à la personne… définitions et logiques
- subventions, garanties d’emprunts, prêts, autofinancement, nouveaux produits financiers … les moyens de financement
Le budget logement 
- inscription en Lois de finances et Lois de programmation pluriannuelle
- mission et programmes
- évolutions (désengagement financier de l’Etat, Fnap, baisse des APL, RLS, prêts de haut de bilan, titres participatifs, lien attributions/réservataires …)
Comprendre les stratégies des acteurs de l’habitat 
- documents stratégiques et d’orientations budgétaires des acteurs de l’habitat
- organes de contrôle et d’accompagnement (ANCOLS, Cour des comptes et Chambres régionales des comptes, CGLLS…)
- modalités d’accès aux documents
Approcher les circuits de financement et leurs effets 
- caractéristiques et financement du logement très social, social et intermédiaire
- acteurs et outils de ces financements... hier et aujourd’hui
- modélisation du montage financier d’une opération de logement social
- politique de loyer et politique d’investissement
- définir ses actions minimales viables pour progresser sur la voie du lâcher prise.

3Après

- Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.

Pédagogie

Exposés didactiques illustrés par des exemples.

Evaluation

Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.

Animation

Éric ARNAULT, Consultant formateur, spécialisé en logement social ou Fabien MAMANE, Directeur général d’organisme de logement social.

Dates et prix des sessions inter

Prix netDuréeDates 
1610 €2 jours / 14 heures les 2 et 3 avril 2026

Formation à distance

Inscription
1610 €2 jours / 14 heures les 25 et 26 juin 2026

Formation à distance

Inscription
1610 €2 jours / 14 heures les 10 et 11 décembre 2026

Formation à distance

Inscription
1610 €2 jours / 14 heures les 10 et 11 décembre 2026

Formation présentielle à Paris

Inscription
Victoria Esteban - 06 60 98 97 91 - victoria.esteban@afpols.fr

En intra

Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.

Demande de devis
Les acteurs des politiques publiques de l’habitat et du logement social, leurs actions et interactions s’inscrivent dans un cadre national en profondes mutations.
Résilience à la Réduction de loyer de solidarité (RLS), conséquences financières de la “restructuration du secteur du logement social”, émergence de produits financiers nouveaux, conditions économiques faites au logement social, repositionnement de ses acteurs sont autant de modifications structurantes d’un changement de modèle.
Ce décryptage des fondamentaux économiques et des évolutions à l’œuvre, nourri de retours de terrain et d’un suivi étroit des évolutions législatives, doit permettre à chaque personnel une meilleure compréhension de son environnement professionnel.

Public

  • Toute personne d'un organisme de logement social, notamment nouveau collaborateur, désirant consolider sa connaissance générale et sa compréhension du secteur et de ses acteurs.

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Prérequis

Aucun.

Objectifs

  • affermir sa culture générale pour appréhender une économie en forte mutation
  • se familiariser avec les concepts et le vocabulaire du logement social
  • positionner l’action de son OLS parmi celle des autres acteurs de l’habitat.

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?

2Pendant - En groupe

Décrypter les modèles économiques du logement social
- évolutions des acteurs (dont Action logement ou Caisse des dépôts et leurs filiales, les OLS et leur regroupement …)
- mise en perspective historique et modèles
- aides à la pierre, de circuit, fiscales, à la personne… définitions et logiques
- subventions, garanties d’emprunts, prêts, autofinancement, nouveaux produits financiers … les moyens de financement

Le budget logement
- inscription en Lois de finances et Lois de programmation pluriannuelle
- mission et programmes
- évolutions (désengagement financier de l’Etat, Fnap, baisse des APL, RLS, prêts de haut de bilan, titres participatifs, lien attributions/réservataires …)

Comprendre les stratégies des acteurs de l’habitat
- Documents stratégiques et d’orientations budgétaires des acteurs de l’habitat
- organes de contrôle et d’accompagnement (ANCOLS, Cour des comptes et Chambres régionales des comptes, CGLLS…)
- modalités d’accès aux documents

Approcher les circuits de financement et leurs effets
- caractéristiques et financement du logement très social, social et intermédiaire
- acteurs et outils de ces financements... hier et aujourd’hui
- modélisation du montage financier d’une opération de logement social
- politique de loyer et politique d’investissement.

3Après

- ​Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent

Pédagogie

Exposés didactiques illustrés par des exemples.

Evaluation

Animation

Éric ARNAULT, Consultant formateur, spécialisé en logement social et Fabien MAMANE, Directeur général d’organisme de logement social.

Dates et prix des sessions inter

Prix netDuréeDates 
1610 €2 jours / 14 heures les 1 et 2 décembre 2025

Formation à distance

Inscription
Victoria Esteban - 06 60 98 97 91 - victoria.esteban@afpols.fr

En intra

Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.

Demande de devis