Intervention sur les quartiers anciens en zone urbaine

Code C0421
Valoriser les centres anciens : réinventer l'habitat dans les tissus urbains en mutation
Les centres anciens vont, à l’aune de la décarbonation, prendre un nouveau relief. En effet, ces tissus anciens constituent de nouvelles opportunités en termes de friches urbaines pour des opérations d’habitat recentrées. Les collectivités locales disposent d’outils, Action Cœur de Ville, ORT, OPAH-RU …, dans lesquels les bailleurs sociaux sont déjà impliqués et peuvent développer de nouveaux patrimoines.
Ce stage vise à développer et renforcer l’action et le patrimoine des organismes HLM dans des contextes diversifiés, et à les positionner comme des partenaires des collectivités.

Public

  • Chargés d’opérations en neuf ou en réhabilitation, développeurs, toute personne des services d’urbanisme.

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Prérequis

Aucun.

Objectifs

  • identifier ses territoires dans leurs différentes parties et composantes sociodémographiques
  • analyser le marché du logement et mesurer les risques
  • diversifier son patrimoine et proposer une nouvelle offre d’habitat
  • se positionner par rapport aux attentes de la collectivité.

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur                                 
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?

2Pendant - En groupe

1ère partie - Contexte, modalités et spécificités de la captation foncière et immobilière
Le cadre juridique et les outils de maîtrise et de recyclage fonciers
- conduite des opérations en quartiers anciens : spécificités et points de vigilance
- les outils de maîtrise foncière : DPU, DUP, AFU, 
- les outils de recyclage : ORI, RHI
- les baux de longue durée, réhabilitation
- le programme Action Cœur de Ville et Petites Villes de Demain.

2ème partie - Programmation des opérations : la production d’une offre recentrée proche des équipements publics
L’habitat en tissu ancien
- l’accession sociale à la propriété dans le parc ancien
- les différentes formes de vente (VIR, DIIF, revente de logements locatifs 
- le découpage parcellaire
- la mise en copropriété
- la division en volumes

3ème partie - Méthode d’approche d’une opération d’habitat en tissu ancien ou apport de cas réels des participants.
Exercice collectif sur le montage d’une opération d’habitat en tissu ancien
- présentation du contexte
- l’analyse du territoire
- identification d’un îlot
- recherche des potentialités
- calcul des droits à construire
- insertion du bâti
- choix du montage d’opération.

3Après

- Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.

Pédagogie

Exposés didactiques illustrés par des exemples et échanges avec les participants.

Evaluation

Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.

Animation

Gérard LE BIHAN, Consultant-formateur en maîtrise d’ouvrage, architecte-urbaniste et programmiste.

Dates et prix des sessions inter

Prix netDuréeDates 
830 €1 jour / 7 heures le 26 mai 2026

Formation à distance

Inscription
830 €1 jour / 7 heures le 2 octobre 2026

Formation à distance

Inscription
Anne De Poulpiquet - 06 61 15 23 39 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr

En intra

Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.

Demande de devis