Les fondamentaux du montage d'une opération d'aménagement

Code C0196
Concrétiser vos projets urbains en maîtrisant chaque étape
La pratique opérationnelle des ZAC, lotissements, projets partenariaux et autres écoquartiers dépend d’un cadre réglementaire profondément remanié depuis quelques années avec des acteurs de l’aménagement qui se diversifient. La loi “ZAN” interpelle les opérations d’aménagement et la production du logement dans une démarche de respect des ENAF et d’exploitation des friches. Comment dès lors choisir les meilleurs outils juridiques, administratifs ? Comment organiser son activité et son développement dans ce cadre ? Comment maîtriser au mieux son opération d’aménagement ?

Public

  • Directeur de la maîtrise d’ouvrage, responsable de service aménagement, chef de projets/Chargé d’opérations d’aménagement.

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Prérequis

Aucun.

Objectifs

  • définir le cadre général et juridique d’une opération d’aménagemen
  • définir les différentes étapes clés de l’opération d’aménagement
  • repérer le rôle des acteurs intervenant dans l’opération d’aménagement
  • étudier les outils de l’action opérationnelle : action foncière, financement des équipement collectifs, divisions foncières, évolutions des règles d’urbanisme.

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur                                 
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?

2Pendant - En groupe

Le projet d’aménagement
- le métier d'aménageur et les acteurs / les études préalables et le programme d’aménagement / les évaluations développement durable et les indicateurs environnementaux
- les analyses urbaines et d’habitat
- la méthode de conception du projet


La zone d’aménagement concerté
- le dossier de création et le dossier de réalisation / le plan d'aménagement

Le lotissement
- le régime et le dossier du lotissement

Les autres procédures d’urbanisme

Les outils fonciers
- la négociation foncière, la DUP, l’expropriation et la préemption


Les procédures et autorisations connexes

Les modes opératoires de l’aménagement
- les opérations en régie ou régie assistée (mandat)
- mandat loi MOP, mandat loi ALUR
- les opérations en concession d'aménagement
- régime et mise en concurrence
- les modes opératoires alternatifs opérations (AFU, SEMOP, macrolots, cession foncière avec charge, aménageur - constructeur...)


Processus d’élaboration de l’aménagement
- éléments de méthode et exemples

Mise en situation : travail individuel ou en groupe et élaboration du montage d’une opération d’aménagement
- apprendre à structurer et à optimiser une opération d’aménagement
- définir et localiser les programmes / choisir la procédure d’aménagement.

3Après

- Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.

Pédagogie

Exposés didactiques illustrés par des exemples.

Evaluation

Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.

Animation

Stanley GENESTE ou Gérard LE BIHAN ou Sandy MESSAOUI, Consultants-formateurs en aménagement opérationnel.

Dates et prix des sessions inter

Prix netDuréeDates 
1610 €2 jours / 14 heures les 18 et 19 mai 2026

Formation à distance

Inscription
1610 €2 jours / 14 heures les 17 et 18 septembre 2026

Formation à distance

Inscription
1610 €2 jours / 14 heures les 19 et 20 novembre 2026

Formation à distance

Inscription
1610 €2 jours / 14 heures les 19 et 20 novembre 2026

Formation présentielle à Paris

Inscription
Anne De Poulpiquet - 06 61 15 23 39 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr

En intra

Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.

Demande de devis
La pratique opérationnelle des ZAC, lotissements, projets partenariaux et autres écoquartiers dépend d’un cadre réglementaire profondément remanié depuis quelques années avec des acteurs de l’aménagement qui se diversifient.
La loi “ZAN” interpelle les opérations d’aménagement et la production du logement dans une démarche de respect des ENAF et d’exploitation des friches.
Comment dès lors choisir les meilleurs outils juridiques, administratifs ? Comment organiser son activité et son développement dans ce cadre ? Comment maîtriser au mieux son opération d’aménagement ?

Public

  • Directeur de la maîtrise d’ouvrage
  • Responsable de service aménagement
  • Chef de projets/Chargé d’opérations d’aménagement

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Prérequis

Aucun.

Objectifs

  • définir le cadre général et juridique d’une opération d’aménagement
  • définir les différentes étapes clés de l’opération d’aménagement
  • appréhender le rôle des acteurs intervenant dans l’opération d’aménagement
  • connaître les outils de l’action opérationnelle : action foncière, financement des équipement collectifs, divisions foncières, évolutions des règles d’urbanisme.

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?

2Pendant - En groupe

Le projet d’aménagement
- le métier d'aménageur et les acteurs
- les études préalables et le programme d’aménagement
- les évaluations développement durable et les indicateurs environnementaux
- les analyses urbaines et d’habitat
- la méthode de conception du projet

La zone d’aménagement concerté
- le dossier de création et le dossier de réalisation
- le plan d'aménagement

Le lotissement
- le régime et le dossier du lotissement

Les autres procédures d’urbanisme

Les outils fonciers et financiers
- le PUP, la taxe d’aménagement majorée
- la négociation foncière, la DUP, l’expropriation et la préemption

Les procédures et autorisations connexes

Les modes opératoires de l’aménagement
- les opérations en régie ou régie assistée
- mandat loi MOP, mandat loi ALUR
- les opérations en concession d'aménagement
- régime et mise en concurrence
- les modes opératoires alternatifs opérations (AFU, SEMOP, macrolots, cession foncière avec charge, aménageur constructeur...)

Processus d’élaboration de l’aménagement

Mise en situation : travail individuel ou en groupe et élaboration du montage d’une opération d’aménagement
- assimiler les enjeux
- apprendre à structurer et à optimiser une opération d’aménagement
- définir et localiser les programmes
- choisir la procédure d’aménagement.

3Après

- ​Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent

Pédagogie

Exposés didactiques illustrés par des exemples.

Evaluation

Animation

Gérard LE BIHAN, architecte urbaniste ou Sandy MESSAOUI ou Stanley GENESTE, Consultants en aménagement opérationnel.

Dates et prix des sessions inter

Prix netDuréeDates 
2440 €2 jours / 14 heures 1 - 2 et 3 décembre 2025

ERU - Ecole de la Rénovation Urbaine

Inscription
2440 €2 jours / 14 heures 1 - 2 et 9 décembre 2025

Formation à distance

Inscription
Anne De Poulpiquet - 06 61 15 23 39 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr

En intra

Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.

Demande de devis