préparer la mise en place de la copropriété

Code C0267
Les étapes-clefs et les points de contrôle.
Les politiques de vente ou d’achat de patrimoine conduisent à créer des copropriétés à partir d’ensembles immobiliers existants ou à être partie prenante à la création de copropriétés neuves. Dans les deux cas, il en résulte un positionnement nouveau pour le bailleur : celui de créateur de copropriétés, avec les responsabilités associées.
Durée: 2 jours

Pour qui ?

  • Responsable de l’activité accession
  • Directeur du développement
  • Responsable des ventes.
  • Chargé d’opérations

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Objectifs

  • identifier les fondamentaux du statut de la copropriété par rapport aux autres modes de division
  • repérer les options disponibles et leurs contraintes respectives
  • piloter les prestataires chargés de la réalisation des actes
  • faciliter le bon démarrage des structures de gestion mises en place
  • identifier les impacts du passage en copropriété d’ensembles immobiliers par la vente Hlm.

Contenu

Les différents modes de division d’un ensemble immobilier

diviser ou non le terrain (en surface ou en volumes)

Créer une copropriété : rappel des fondamentaux

lots, parties communes et privatives, acteurs, processus de décision, budget et comptabilité

Les organisations alternatives à la copropriété

la division du sol en surfaces et en volumes
créer une ASL ou une AFUL
créer une Union de syndicats
insérer une copropriété dans une structure alternative

Les gestionnaires de la copropriété, de l’ASL ou de l’AFUL

le syndic ou président provisoire
syndic interne, externe, mutualisé : atouts et contraintes
le bailleur-syndic

Analyse des conséquences du passage en copropriété, en lotissement ou en division en volumes

aspects comptables et financiers, politique patrimoniale
traitement des réclamations
les travaux, l’incidence des charges de copropriété dans les charges locatives

Préparer et conduire le passage en copropriété

analyse des conséquences d’une copropriété mal découpée
Préparer et conduire la mise en place des structures complexes
Le rôle du référent copropriété
Les premières AGs de copropriété
Les premières AGs d’ASL/AFUL ou UDS
Les premières ventes de lots par le bailleur.

Pédagogie

La formation fera alterner apports techniques et méthodologiques, cas pratiques et échanges avec les participants.­­
Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation

Prérequis

Aucun.

Animation

Alain PAPADOPOULOS, Consultant-formateur en gestion immobilière ou Laetitia CHICHOUX, Consultante-formatrice en accession sociale et vente Hlm.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
1000.0€14 heuresles 13 et 14 mars 2023Formation à distance inscription
1000.0€14 heuresles 20 et 21 juin 2023Formation à distance inscription
1000.0€14 heuresles 20 et 21 novembre 2023Formation à distance inscription

Véronique Rouchossé - 01 40 75 79 08 - veronique.rouchosse@afpols.fr