Monter une opération d'habitat social : contexte et faisabilité

Code C0184
Comprendre les interactions, prendre en compte la RE2020 qui va impacter le contenu et la forme des opérations, savoir anticiper les risques du montage d’opération sont des enjeux majeurs aujourd’hui pour la maîtrise d’ouvrage de l’habitat social.
Durée: 3 jours

Pour qui ?

  • Monteur ou chargé d'opérations
  • Chargé d’études
  • Développeur foncier
  • Responsable de service technique ou des investissements ainsi que ses adjoints techniques ou administratifs.

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Objectifs

  • identifier les différentes phases du montage d'opérations
  • définir la place et le rôle de la maîtrise d'ouvrage dans le processus et repérer les enjeux des parties prenantes
  • analyser les conséquences de son intervention sur la gestion future tout au long de la démarche du montage d'opérations
  • élaborer avec méthode un programme qui permette un pilotage efficace de l'opération.

Contenu

Le rôle et les responsabilités du maître d’ouvrage depuis le Code de la Commande Publique

la fonction du maître d’œuvre
la mission de l’architecte, du maître d’œuvre
la relation contractuelle avec la maîtrise d’œuvre
La relation avec les EPCI et les communes
Le déroulement d'une opération

les différentes phases
les spécificités et les enjeux
les différents intervenants
les acteurs et partenaires

La demande de logements

les caractéristiques de la demande
l’approche du marché

La faisabilité du terrain

le contexte
les méthodes de constructibilité du terrain
l’évaluation du prix du foncier
les risques
Le programme de l'opération

le programme quantitatif : que contient-il ?
les exigences qualitatives en regard des obligations réglementaires et environnementales de l'habitat

L’élaboration du budget prévisionnel et le montage financier

les composants de la charge foncière
les ratios et l’optimisation des coûts de construction
les frais et honoraires
le montage des budgets des opérations complexes
la composition du dossier de financement
la prise en compte de l’exploitation à venir : notion de coût global

Le calendrier du montage de l’opération

la durée et les dates du butoir
exercice : préparation d’un calendrier opérationnel
les dates-clefs pour la phase étude
l’élaboration du tableau de bord correspondant au planning.

Pédagogie

L’animation prend appui sur le déroulement des différentes phases de montage d’une opération, des exposés illustrés de nombreux exemples pour aboutir à un exercice d’application.
Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation

Prérequis

Aucun.

Animation

Gérard LE BIHAN ou Catherine GRAVELLIER ou Frédéric PARDO ou Patrick JOUBERT, Consultants en maîtrise d’ouvrage.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
2250.0€21 heures30 - 31 janvier et 7 février 2023Formation à distance inscription
2250.0€21 heures23 -24 et 31 mars 2023Formation à distance inscription
2250.0€21 heures15 - 16 et 27 juin 2023Formation à distance inscription
2250.0€21 heures9 - 10 et 17 octobre 2023Formation à distance inscription

Anne De Poulpiquet - 01 40 75 79 06 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr