Logement intermédiaire : problématiques et opportunités

Code C0189
Des montages pour l’avenir.
Le logement locatif intermédiaire (LLI) a été créé en 2014, afin de répondre à une demande non satisfaite : offrir des logements locatifs abordables à une frange de la population aux revenus dépassant les plafonds de ressources du logement social, mais ne pouvant accéder à l’accession. Ce stage vous permettra de situer le LLI par rapport aux logements sociaux et au locatif libre et d’appréhender l’approche marketing et économique ainsi que la pertinence des investissements LLI pour vos structures.
Durée: 2 jours

Pour qui ?

  • Responsable de la maîtrise d’ouvrage
  • Responsable de la gestion locative
  • Responsable financier
  • Cadre dirigeant d’organisme.

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Objectifs

  • évaluer un investissement LI grâce à des outils d'appréciation pertinents
  • optimiser les montages en LI afin de valoriser les offres et d'avoir des rentabilités satisfaisantes
  • définir la stratégie et la pertinence pour investir sur ce créneau, en ayant une approche concurrentielle.

Contenu

Rappel des dispositifs antérieurs et du cadre réglementaire du logement intermédiaire
De l’immeuble à loyer moyen au prêt locatif intermédiaire, le logement intermédiaire a toujours accompagné le logement social

le cadre réglementaire du logement intermédiaire (ordonnance du 20/02/2014 et décret du 5/12/2016)
les souplesses de gestion apportées par la loi

Quelle approche marketing du logement intermédiaire ?

les localisations possibles au vu de la réglementation
quelles méthodologies d’analyse marketing ?
l’approche concurrentielle : selon quelle démarche ?
L’évaluation et la modélisation financière

rappel de la fiscalité des plafonds de loyers et de la réglementation des reventes
les spécificités réglementaires applicables aux ESH ?
présentation de quelques modèles de matrices financières
comment optimiser les rentabilités et les prix d’acquisition par les reventes ?
quelles limites aux reventes ?

Les différentes structures intéressées par le logement intermédiaire

les filiales dédiées
les fonds d’investissements LI
les évolutions à l’étude.

Pédagogie

Apports théoriques et méthodologiques. Retours d’expérience et échanges avec les participants. Une large place sera laissée aux interactions dans le groupe.
Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.

Prérequis

Aucun.

Animation

Yves PERUSAT, Consultant, responsable d'un pôle engagement dans un organisme.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
1490.0€14 heuresles 6 et 7 avril 2023Formation à distance inscription
1490.0€14 heuresles 23 et 24 novembre 2023Formation à distance inscription

Anne De Poulpiquet - 01 40 75 79 06 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr