Les concepts financiers indispensables

• les points-clés des études de faisabilité d’investissement
• les paramètres économiques des études de rentabilité

Le montage financier d’une opération de logements locatifs neufs

• analyse de la sensibilité des paramètres
• les leviers financiers d’optimisation du montage
• l’environnement technique et réglementaire
• surface utile : rappel de la réglementation, étude de cas
• coefficient de structure recette locative
• les subventions droit commun et surcharge foncière
• mécanisme de la LASM et TVA récupérable
• analyse des prix de revient d’opération, maîtrise des coûts, ratios

Le montage financier d’une opération de réhabilitation

• les montages financiers traditionnels
• nouveau loyer et dimension sociale
• outils de financement
• le compte d’exploitation prévisionnel
• les nouveaux modes de financement
• définition des paramètres et des hypothèses de gestion réalistes et pertinents pour les simulations prévisionnelles

Les processus et stratégies alternatives possibles

• valorisation de valeur de revente à terme
• coûts de gestion différenciés
• préfinancement ou différé d’amortissement
• impacts sur fonds propres
• optimisation des recettes
• maîtrise et optimisation des montages financiers
• processus et méthode de montage et de dépôt des financements.