
De la propriété unique à la copropriété : quel rôle pour le bailleur social ?
Code C0281
Réinventer les processus du bailleur face au défi de la copropriété
Le passage en copropriété d’une partie du patrimoine est une conséquence directe des stratégies d’achat et de vente. Il demande aux bailleurs sociaux de repenser leurs processus de gestion et leur organisation. Cette formation permet donc de situer le rôle du bailleur en tant que copropriétaire et de mesurer les impacts de la copropriété sur l’organisation et le fonctionnement de l’organisme. Cette formation valide 14 heures au titre de l'obligation ALUR.
Réinventer les processus du bailleur face au défi de la copropriété
Le passage en copropriété d’une partie du patrimoine est une conséquence directe des stratégies d’achat et de vente. Il demande aux bailleurs sociaux de repenser leurs processus de gestion et leur organisation. Cette formation permet donc de situer le rôle du bailleur en tant que copropriétaire et de mesurer les impacts de la copropriété sur l’organisation et le fonctionnement de l’organisme. Cette formation valide 14 heures au titre de l'obligation ALUR.
Public
- Gestionnaire locatif et de patrimoine, cadre pilotant l’activité vente.
- Tout acteur impacté par le passage en copropriété d’une partie du patrimoine, titulaire de carte professionnelle loi Hoguet et leurs habilités.
Un de vos collaborateurs ou une de vos collaboratrices est en situation de handicap ? Vous même êtes en situation de handicap ?
Contactez Cécile CROQUIN, référente handicap : referenthandicap@afpols.fr ou rendez-vous sur : nous contacter.
Prérequis
Aucun.
Objectifs
- mesurer les spécificité de gestion locative dans la copropriété
- identifier les bases du fonctionnement d’une copropriété
- définir la place des locataires dans une copropriété
- lister les actions à mener pour gérer du patrimoine en copropriété.
Contenu
1Avant
- À la rencontre de votre formateur.
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?
2Pendant - En groupe
De la vente Hlm à l’achat de lot de copropriété
La copropriété au sens de la loi du 10 juillet 1965
- le lot de copropriété : parties communes et parties privatives, mise en conformité après ELAN pour 2021 des règlements de copropriété
- focus sur les autres formes d’organisation : ASL, AFUL et division en volume, le macro-lot
Les acteurs de la copropriété
- la répartition des rôles et responsabilités entre le Syndicat, le Conseil Syndical et le syndic
- le rôle et pouvoirs du syndic de copropriété : que fait un syndic ? quelles sont les obligations (article 18 L.1965) ?
- la composition et rôle du conseil syndical : le positionnement du copropriétaire bailleur
- le bailleur simple copropriétaire : intérêts et inconvénients
Les finances de la copropriété et les charges locatives
- le financement des travaux
- la définition et la répartition des charges de copropriété : où trouver l’information ?
- les provisions et avances
- la régularisation annuelle des charges de copropriété
La gestion locative dans la copropriété
- l’impact dans la gestion locative, comment articuler la gestion locative et la gestion de la copropriété ?
- comment informer les locataires de la situation de la copropriété
Les assemblées générales
- le bailleur majoritaire : avantage et inconvénients, l’abus de majorité
- les petites et très petites copropriétés.
La copropriété au sens de la loi du 10 juillet 1965
- le lot de copropriété : parties communes et parties privatives, mise en conformité après ELAN pour 2021 des règlements de copropriété
- focus sur les autres formes d’organisation : ASL, AFUL et division en volume, le macro-lot
Les acteurs de la copropriété
- la répartition des rôles et responsabilités entre le Syndicat, le Conseil Syndical et le syndic
- le rôle et pouvoirs du syndic de copropriété : que fait un syndic ? quelles sont les obligations (article 18 L.1965) ?
- la composition et rôle du conseil syndical : le positionnement du copropriétaire bailleur
- le bailleur simple copropriétaire : intérêts et inconvénients
Les finances de la copropriété et les charges locatives
- le financement des travaux
- la définition et la répartition des charges de copropriété : où trouver l’information ?
- les provisions et avances
- la régularisation annuelle des charges de copropriété
La gestion locative dans la copropriété
- l’impact dans la gestion locative, comment articuler la gestion locative et la gestion de la copropriété ?
- comment informer les locataires de la situation de la copropriété
Les assemblées générales
- le bailleur majoritaire : avantage et inconvénients, l’abus de majorité
- les petites et très petites copropriétés.
3Après
- Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.
Pédagogie
Apports techniques, analyse de documents, échanges d’expériences.
Evaluation
Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.
Animation
Sophie DROLLER-BOLELA ou Valérie SAMSEL, Consultantes-formatrices spécialisées en copropriétés.
Dates et prix des sessions inter
| Prix net | Durée | Dates | Où | |
|---|---|---|---|---|
| 1610 € | 2 jours / 14 heures | les 7 et 8 juin 2027 | Formation présentielle à Paris | Inscription |
| 1610 € | 2 jours / 14 heures | les 7 et 8 juin 2027 | Formation à distance | Inscription |
| 1610 € | 2 jours / 14 heures | les 13 et 14 décembre 2027 | Formation à distance | Inscription |
Anne De Poulpiquet - 06 61 15 23 39 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr
En intra
Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.
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