Formations Inter-entreprisesDomaines 2018Maîtrise d'ouvrageStratégieVEFA INVERSÉE ET AU-DELÀ : CADRES, OUTILS, STRATÉGIES DE LA MO HLM

Code 603

Durée: 1 JOUR

VEFA INVERSÉE ET AU-DELÀ : CADRES, OUTILS, STRATÉGIES DE LA MO HLM

Identifier les atouts en faveur d'une maîtrise d'ouvrage structurée et dynamique.

Directeur. Cadre des directions du développement, de la maîtrise d’ouvrage et de la stratégie patrimoniale.

resituer la maîtrise d’ouvrage Hlm dans le contexte élargi des enjeux du  développement urbain

mettre en exergue les compétences Hlm permettant de valoriser l’intervention des OLS auprès des collectivités territoriales

favoriser l’échange et le retour d’expériences autour de montages innovants (de type VEFA inversée et autres...).

Introduction

retour sur les tendances de fond en matière de production de logements sociaux (contrainte foncière, coût des opérations, exigence accrue de fonds propres…)

évolutions structurelles des acteurs du logement et des collectivités territoriales

nouvelle donne de l’aménagement urbain

Le partenariat amont des maîtres d'ouvrage Hlm avec les collectivités territoriales

les outils de la programmation urbaine et de l’habitat

- les principaux documents de programmation (PLU, PLH, etc.)

- la répartition des compétences: la montée en régime de l’échelon  intercommunal

- l’intégration croissante habitat/urbanisme : le point après la loi Égalité et Citoyenneté

les outils de production de foncier (ou assimilé) au service du logement social

- les outils sous maîtrise des collectivités territoriales

- les outils à disposition des OLS

les modes de coopération entre acteurs

- quel positionnement des OLS dans la programmation urbaine ?

- les chartes de régulation ou de partenariat locales

- l’organisation de la concurrence entre opérateurs

Le modèle Hlm au service du développement des territoires

les OLS, partie prenante du  développement urbain

des modalités d’intervention plurielles et diversifiées

- les compétences des OLS

- la diversification de l’offre de logement : l’ingénierie du logement intermédiaire ; l’ingénierie de l’accession sociale

- l’ingénierie des montages “complexes”, au bénéfice des collectivités territoriales : les montages “aller-retour” (BEA, BRILO, etc.) ; les montages complexes et la domanialité publique ; quelles contraintes juridiques (mise en concurrence etc.) ?

les enjeux propres au partenariat OLS / Promoteurs

- la VEFA classique : atouts

/ limites

- la “VEFA inversée” : montage

/ retour d’expérience

Optimiser son organisation pour une maîtrise d'ouvrage plus dynamique

les enjeux d’une prospection propre ; importance des outils stratégiques

la situation des groupes : les enjeux de la mutualisation

les outils juridiques du développement : filialisation, coopération  inter-organismes.

Exposés théoriques et pratiques sur la base de l’expérience du formateur en matière d’ingénierie  du développement dans les zones tendues.

Intervention d’un opérateur du logement sur la “VEFA inversée” et/ou sur d’autres montages innovants.

“Atelier” conclusif de réflexions, d’échanges, de mises en commun de problématiques.

PRÉ-REQUIS

Aucun.

Stéphane CARINI, Consultant-formateur expert en logement social

PRIX NET: 750 EUROS - 7 h de formation.

Déjeuner inclus et pris en commun. Ce stage peut être organisé dans votre organisme ou dans votre région.

Dates 
30/01/2018PARIS
12/04/2018PARIS
09/10/2018PARIS

RENSEIGNEMENTS ET INSCRIPTIONS: Victoria ESTEBAN - 01 40 75 79 04.  victoria.esteban@afpols.fr

Introduction

retour sur les tendances de fond en matière de production de logements sociaux (contrainte foncière, coût des opérations, exigence accrue de fonds propres…)

évolutions structurelles des acteurs du logement et des collectivités territoriales

nouvelle donne de l’aménagement urbain

Le partenariat amont des maîtres d'ouvrage Hlm avec les collectivités territoriales

les outils de la programmation urbaine et de l’habitat

- les principaux documents de programmation (PLU, PLH, etc.)

- la répartition des compétences: la montée en régime de l’échelon  intercommunal

- l’intégration croissante habitat/urbanisme : le point après la loi Égalité et Citoyenneté

les outils de production de foncier (ou assimilé) au service du logement social

- les outils sous maîtrise des collectivités territoriales

- les outils à disposition des OLS

les modes de coopération entre acteurs

- quel positionnement des OLS dans la programmation urbaine ?

- les chartes de régulation ou de partenariat locales

- l’organisation de la concurrence entre opérateurs

Le modèle Hlm au service du développement des territoires

les OLS, partie prenante du  développement urbain

des modalités d’intervention plurielles et diversifiées

- les compétences des OLS

- la diversification de l’offre de logement : l’ingénierie du logement intermédiaire ; l’ingénierie de l’accession sociale

- l’ingénierie des montages “complexes”, au bénéfice des collectivités territoriales : les montages “aller-retour” (BEA, BRILO, etc.) ; les montages complexes et la domanialité publique ; quelles contraintes juridiques (mise en concurrence etc.) ?

les enjeux propres au partenariat OLS / Promoteurs

- la VEFA classique : atouts

/ limites

- la “VEFA inversée” : montage

/ retour d’expérience

Optimiser son organisation pour une maîtrise d'ouvrage plus dynamique

les enjeux d’une prospection propre ; importance des outils stratégiques

la situation des groupes : les enjeux de la mutualisation

les outils juridiques du développement : filialisation, coopération  inter-organismes.

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