Code 704
Durée: 2 JOURS

2019 - Mettre en œuvre un plan d'entretien prévisionnel performant

Comment optimiser les ressources de l’organisme.

Les organismes de logement social sont confrontés à un triple défi: prendre en compte les exigences croissantes des locataires en termes de confort, maintenir la valeur d’usage de leur patrimoine et procéder à une amélioration thermique. Une politique technique, ainsi qu’une stratégie rigoureuse de rationalisation dans le temps des moyens d’exploitation et d’amélioration de leur patrimoine, adaptée au niveau de leurs moyens financiers, permet de relever ces défis.

Le plan d’entretien est l’instrument de cette politique.

Responsable ou technicien ayant à mettre en place un plan d’entretien

› connaître les obligations légales du bailleur

› cerner les enjeux de l'entretien et d’un plan d’entretien

› savoir évaluer et prioriser les actions en fonction des aspects techniques, stratégiques et financiers

› identifier les outils et la méthode pour créer et enrichir le plan d’entretien

› souligner les opportunités et leviers proposés par le processus BIM pour manager l’entretien prévisionnel du patrimoine.

PRIX NET: 1350 EUROS - 14 h de formation.

Déjeuners inclus et pris en commun. Ce stage peut être organisé dans votre organisme ou dans votre région

Dates 
Du 16/09/2019 au 17/09/2019 PARIS

RENSEIGNEMENTS ET INSCRIPTIONS: Véronique MORELON - 01 40 75 79 06. veronique.morelon@afpols.fr

Introduction: statistiques sur le parc Hlm français

La maintenance

› quel est le cadre normatif et réglementaire et ses incidences pratiques ?

› les différents types de maintenance: typologies et définitions

› les approches techniques, comptables et stratégiques

Quels sont les enjeux?

› la question de la sécurité

› les objectifs de valorisation et de pérennité du patrimoine

› la qualité de service

› les autres enjeux économiques et financiers

La stratégie de financement du plan d’entretien prévisionnel

› quelles sont les différentes modalités de financement ?

› le financement des travaux, les dégrèvements de taxe foncière sur les propriétés bâties, les prêts spécifiques

› les CEE

› le coût de l’amiante et son financement particulier

Maîtriser les aspects comptables

› les composants

› la provision pour gros entretien: réponses pratiques

Le plan d'entretien et de gestion prévisionnelle

› les objectifs et méthodes de plan d’entretien

› l’inventaire et l’identité du patrimoine

› la synthèse des résultats : comment la présenter ?

› la méthodologie pratique pour mettre à jour les données

L’organisation et les méthodes de gestion à mettre en place

› faire ou faire faire: comment choisir ? selon quels critères ?

› le choix des outils informatiques

› quelles incidences possibles de l’arrivée du BIM dans ces process ?

Approche théorique et méthodologique. Mise en situation concrète, échanges d'expériences. Travail à partir de cas.

PRÉ-REQUIS Aucun.

Olivier POURTAU, Directeur du patrimoine et formateur ou Claude BOUDELLE, Formateur-consultant spécialisé en gestion du patrimoine

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