produire des opérations mixtes

Code C0266Durée: 1 jour

Revue des points de vigilance.
Les opérations mixtes comprenant du locatif et de l’accession en partenariat avec des opérateurs publics ou privés se développent du fait de la demande des collectivités locales et de la mixité imposée de plus en plus dans les PLU.
Réussir ces opérations nécessite de bien cerner les logiques et les spécificités de chacun des produits et des acteurs, et de penser en amont l’organisation juridique, commerciale et financière des partenariats.

Pour qui ?

  • Monteur ou chargé d’opérations

Objectifs

  • identifier les avantages et les inconvénients à produire une opération mixte
  • définir le cadre de montage d’une opération mixte
  • identifier les points de vigilance.

Contenu

Avantages et inconvénients du montage d’opérations mixtes
* partage du foncier/modulation du foncier/mixité sociale/gain économique
* impact de la copropriété sur l’équilibre financier
* les différences en termes de réglementation, tempos, approches commerciales, accompagnement et techniques, fiscalité


Le cadre de réalisation d’une opération mixte
* quels opérateurs ? (un opérateur ou deux opérateurs appartenant au même groupe, deux opérateurs, l’un du secteur privé, l’autre du secteur social…)
* les finalités et les risques de chaque activité et de chaque opérateur (locatif et accession)
* comment ces opérations répondent-elles à la stratégie de l’organisme ?
* le cadre juridique


Les points de vigilance indispensables dans le cadre d’une démarche qualité
* les relations entre partenaires (SCI, conventions de partenariat)
* la fiscalité : secteurs distincts
* les études et l’économie du projet
* les préconisations techniques et foncières
* le lancement de l’opération : les validations nécessaires
* le planning, les étapes de coproduction et de partage interne
* la mise en place de la copropriété
* les intervenants internes
* la livraison et la levée des réserves.

Pédagogie

Alternance d’apports méthodologiques, d’exercices et d’exemples pratiques. Échanges d’expériences.
Accès à une documentation pédagogique à distance.
Une évaluation des acquis en cours de formation est organisée : tour de table, exercices ou quiz individuel.

Prérequis

Aucun.

Animation

Alain JOUHANNEAU, Consultant-formateur en promotion immobilière.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
600.0€7 heuresle 31 mai 2022Formation à distance inscription
600.0€7 heuresle 7 octobre 2022Formation à distance inscription

Véronique Morelon - 01 40 75 79 06 - veronique.morelon@afpols.fr